基本信息
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楼盘名称：
桂龙学府
楼盘别名：
桂龙学府
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:70年
参考单价：
7199元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-05-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
沃尔沃路与沈阳路交汇处西北（一中正北）
售楼处地址：
经开区沃尔沃路与沈阳了交汇处（一中正北）
建筑规划
交房时间：
2020-08-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
422户
占地面积：
44000㎡
建筑面积：
90000㎡
容积率：
1.48
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,多层,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
开发公司：
临沂桂龙地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
元夕物业
物业费：
1.1元/㎡/月
1.1元/㎡/月
车位数：
停车位共403位
周边配套：
交通：乘坐202路/k202路;215路/k215路;k202路;k205路;k209路;k215路;k217路东线;k217路西线在纸箱厂站下车西行即到
幼儿园：社区自建幼儿园
中**：开发区实验一小、临沂三十一中、临沂一中
综合商场：东方城、九州超市、红星美凯龙、北方家居建材市场、百易家建材市场
医院：开发区第三人民医院、临沂康复中心，临沂肿瘤医院
银行：农业银行、建设银行、工商银行、中信银行、农村信用社、临商银行等
其他：李公河湿地公园
小区内部配套：幼儿园、地下停车场
楼盘介绍
- 项目介绍 桂龙学府项目一期占地4.4万平米，总建筑面积约9万平米，定位为低密度、高品质的纯洋房社区。项目采用新中式建筑风格，启承千年传统建筑美学精华，融汇现代人的审美理念，领衔高端人居返璞归真的品质理想，锻造出卓尔不群的新中式洋房，为精英人群带来新中式理想生活。
- 区位介绍 桂龙学府坐踞经开区核心位置，华为大数据中心、沂蒙云谷旁，近揽临沂一中、临沂外国语**、经开区实验一小等名校，毗邻九州超市、东方城大型商场繁华配套，近邻临沂第三人民医院、临沂妇幼保健院，配套资源丰富，区域交通便利，201、35路公交等多条公交线路途径项目，北临经开区公交换乘中心，距规划中的地铁2号线仅5**路程。沂河路、临工路等主干道可**滨河及老城中心，又可快速通达临沭、郯城等各县区。
- 规划设计 在空间梳理上对中国传统堂院式景观进行更深入的挖掘，汲取了古代帝王宫殿的“5进门，9开间”九五之尊的理念，以现代的手法演绎了社区的“五进九院”。归家跨越的五重空间，层层递进，步步尊荣，彰显出世家门第应有的礼仪气度。 产品上，主推建面约112-139㎡阔尺华宅，三开间朝南、电梯双开门入户，尊享精装大堂，出则流光溢彩，入则辉耀四壁。园外花香萦绕，府中书香正浓。桂龙学府，以实力匠心，领筑经开，重写经开洋房生活方式！
- 景观特色 桂龙学府外靠李公河湿地公园，内享公园级景观绿化，绿荫环绕，生态环境极佳。1.48超低容积率，17.8%超低建筑密度堪称经开低密度社区的绝对标杆。园林景观整体以“璞玉生辉，大雅之境”为设计理念，将艺术花园融入生活，庭院深深，营造出一种寂静错落的诗意之美，阳光草坪、景观廊架、树阵广场……即有东方庭院文化的静谧深邃，又有现代园林的细腻和时尚。更有贴心的儿童乐园、全龄休闲场地等，于细节处体现景观与生活的完美结合。细细舒展人景互动的生活意境。
- 项目优势 经开低密度社区的绝对标杆，坐踞经开区核心位置，集文化、产业、环境、交通等优势于一身。
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