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基本信息
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楼盘名称：
天润香墅湾1号
楼盘别名：
香墅湾1号
物业类型：
住宅
产权年限：
独栋70年,叠拼70年,合院70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
罗庄区通达南路与双月园路交汇路东
售楼处地址：
罗庄区通达南路与双月园路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
50栋
规划户数：
1490户
占地面积：
98667㎡
建筑面积：
324000㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
临沂国恒美景华庭置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京天润物业
物业费：
2.7元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
地上地下停车位共1900位
周边配套：
交通乘坐66路、k101路、 k113路、 k25路、 k68路、 k69路在双月园路口站下车东行即到
中**盛能湖**、盛能湖**、盛能湖二小、临沂第四十**(**、**)、临沂第五实验**、二十二中、十九中
综合商场银座超市、迎宾大道（美食大道）、麦德龙；
医院罗庄区妇幼保健院、罗庄区人民医院
银行/ATM临商银行、建设银行、邮政银行、农业银行、上海浦东银行、农商银行、工商银行、华夏银行
其他盛能游乐园、双月湖公园
楼盘介绍
- 项目介绍 临沂天润香墅湾1号位于罗庄区通达南路与双月园路交会东，由临沂国恒美景华庭置业有限公司开发，北京天润置地房地产开发（集团）有限公司和临沂国华房地产开发有限公司联合投资！ 源自北京，服务临沂。临沂天润香墅湾1号项目总占地148亩，总建筑面积超32.4万方，容积率2.4，绿地率高达35%，规划有高层、洋房、别墅、商业等全系产品。高层户型面积在120-140㎡面积段，户型方正南北通透。洋房140㎡，稀缺四室朝阳产品。 天润香墅湾1号地处兰山与罗庄交汇区区域，紧邻汽车站、火车站、高架桥，立体交通，便捷畅达，在繁华入口拥抱繁华；项目中间位置是售楼处，也是政府规划未来的体育馆，南城重要的运动场；周边五小、十九中、四十中名校环伺，人文大城学府大境；罗庄区人民医院、临沂儿童妇幼保健医院、麦德龙超市银座超市、盛能游乐园，畅享丰富生活配套。 献给城市的建筑艺术。新古典美学风格建筑，九重园林，空间立体、层次分明，新古典园林，归心墅境！
- 区位介绍 天润R26;香墅湾1号地处兰山与罗庄交汇核心区，紧邻汽车站、火车站、高架桥，立体交通，便捷畅达，在繁华入口拥抱繁华.
- 规划设计 临沂天润R26;香墅湾1号项目总占地148亩，总建筑面积超32.4万方，容积率2.4，绿地率高达35%，规划有高层、洋房、别墅、商业等全系产品。高层户型面积在120-140㎡面积段，户型方正南北通透。洋房140㎡，稀缺四室朝阳产品。
- 景观特色 社区景观规划以“园隐都心，香浮庭院”为设计理念，采用中魂西技的设计手法，打造极具品质感的新古典流派生活社区，突显**定制的尊贵属性，营造一个绿色健康，舒适休闲的社区环境。将九重立体园林与“一园双轴、三巷八院、五重尊贵归家”景观体系完美契合，全区种植根据不同的功能和景观需求，与自然的种植形式相结合。将草本地被、花地被、花灌木、造型小品、灌木、乔灌木、廊亭、乔木、大乔木高低组合，打造层次丰富的植物景观，花色与叶色相结合，三季有花四季皆景，营造色彩斑斓的植物景象，花香萦绕，为人们提供不同寻常的植物景观感受。
- 项目优势 项目由临沂国恒美景华庭置业有限公司开发，北京天润置地房地产开发（集团）有限公司和临沂国华房地产开发有限公司联合投资。临沂天润·香墅湾1号项目总占地148亩，总建筑面积超32.4万方，容积率2.4，绿化率高达35%，规划有高层、洋房、合院、叠拼、联排别墅全系产品，是一个低密度墅级品质项目。
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