基本信息
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楼盘名称：
奥德海棠
楼盘别名：
奥德·海棠
区域商圈：
河东区
物业类型：
住宅
产权年限：
花园洋房:70年
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-04-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北京路与孝友路交汇处西北角
售楼处地址：
河东区北京东路与孝友路交汇处50米路东
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
66栋
规划户数：
1268户
占地面积：
204666㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,低层,多层,小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
山东奥德城投开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
华康物业
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共1790个车位
周边配套：
交通：公交：乘坐K11路至御景东方站，步行160米即可。
宾馆酒店：临沂蓝海国际饭店(园林度假酒店)、临沂饭店（河东店）、如约快捷酒店河东店、万事达酒店、豪森国际广场星程酒店、蓝海国际饭店-1号楼。
娱乐餐饮：九月书吧咖啡、漫猫咖啡、老友茶馆、1216咖啡馆（河东店）、福鼎嘉木茗茶业有限公司、爵色咖啡。
医 院：河东区妇幼保健院、九曲街道社区卫生服务中心、福安堂仁利社区卫生服务站、九曲街道御鸣佳苑社区卫生服务站、临沂河东康复医院东兴路院区、临沂市河东康复医院门诊室 。
菜 场：田园蔬果、百家兴绿色厨房配送中心。
银 行：中国建设银行(益新路支行中段储蓄所)、中国民生银行、齐商村镇银行、农村商业银行(城北支行)、河东区农村合作银行(临沂市区农业局南)、中国建设银行24**自助银行。
学 校：临沂第二十四**、临沂第二十七**、临沂杏园**、临沂第十实验**、蒙凌**分校、北京银座优才幼儿园。
公 园：临沂国际雕塑公园
小区内部配套：信报箱、快递柜、超市、地下停车场
楼盘介绍
- 项目介绍 奥德海棠是奥德集团与华科集团强强联手，重点打造的低密度、高品质纯住宅项目。项目总占地307亩，总建筑面积30余万平方米，以135-350平方米御制洋房为主。建筑规划与建筑设计追求高起点、高标准、高舒适度，是中国建筑设计研究院殿堂级大师主创作品。产品设计传承乾隆花园的鸿院规制，以现代基因融合东方元素，在关注尊享、私密、舒适性的同时，承袭礼御文化，让建筑文化得以传承和发扬。项目致力于打造百年住宅，争创山东省优秀住宅小区和国家级房地产业奖项！
- 区位介绍 北京路与滨河快速路构建连通整个城市的道路交通网；2号线地铁站直接坐落项目旁，与东兴路3号线地铁枢纽呼应，连接整座城市的轨道交通；一路**的机场与高铁站，使城域与国际交通更加便捷。
- 规划设计 产品设计传承乾隆花园的鸿院规制，以现代基因融合东方元素，在关注尊享、私密、舒适性的同时，承袭礼御文化，让建筑文化得以传承和发扬。项目致力于打造百年住宅，争创山东省优秀住宅小区和国家级房地产业奖项。
- 景观特色 景色宜人
- 项目优势 位置优越，交通便利
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