基本信息
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楼盘名称：
外滩3号
楼盘别名：
外滩明珠二三期
区域商圈：
兰山区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-02-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
兰山区滨河大道与涑河南街交汇处西南角
售楼处地址：
兰山区滨河大道与涑河南街交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-01-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
874户
占地面积：
43334㎡
建筑面积：
180000㎡
容积率：
2.98
绿化率：
36.93%
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
山东君道置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
临沂市绿城物业服务有限公司
物业费：
2.28元/㎡/月
住宅约1.1－1.4元/平米/月，别墅约2.2－2.6元/平米/月
车位数：
车位共1203个
周边配套：
交通位于滨河西路与涑河南街交汇处西南角
中**八中八小、一小一中
综合商场万兴都商业街、振华超市、铂尔曼、人民广场
医院人民医院、骨科医院
银行/ATM中国农业银行
邮局/快递中国邮政储蓄
楼盘介绍
- 项目介绍 外滩3号为居民提供别具一格的舒适享受，君道置业，联袂国家水立方设计团队悉地国际，天然石材、玻璃等建筑材在他们的设计下，总是给人一种惊人的温暖与诱人的环境。10000㎡皇家御园，一梯一户，双精装大堂、三重门厅、纯人车分流、阳光车库... 他人羡慕的标杆，却是外滩3号的标准。 3.1米奢华层高、270°近13米环屏巨幕， 90米奢阔楼距，每一个细节的独特设计，都是对建筑工艺的一种完美诠释。 360°科技人居系统 对生活在这里的居民来说，外滩3号 是一个奢华的避风港，新风除霾系统、户式 净水系统、雾森系统、太阳能光导照明系统、全屋智能家居等。 尊享服务 此外，社区配备五星级会所，绿城物管，全面便捷的总理式服务，可以满足你的日常需求；与雅高集团旗下 国际酒店品牌——铂尔曼酒店比肩而立，临沂八中为邻，私享 ，完善的配套设施，先进的科技居家理念和独特的规划设计。一种精致和高级的陈述，让梦想成为现实。
- 区位介绍 位于滨河大道与涑河南街交汇处西南角，区位优越，交通便利
- 规划设计 10000㎡皇家御园，一梯一户，双精装大堂、三重门厅、纯人车分流、阳光车库，3.1米奢华层高、270°近13米环屏巨幕， 90米奢阔楼距，每一个细节的独特设计，都是对建筑工艺的一种完美诠释
- 景观特色 沂河水与蓝天相接是这座城市中**美的天际线
- 项目优势 配套齐全，位置优越
买房交流
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