基本信息
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楼盘名称：
开元上府
楼盘别名：
-
区域商圈：
兰山区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 花园洋房:70年 住宅底商:70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-05-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
中丘路与平安路交汇处西南（原交通技校）
售楼处地址：
中丘路和金二路交汇处
建筑规划
交房时间：
2019-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
921户
占地面积：
62667㎡
建筑面积：
206000㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层
主力户型：
3室(7)
、
4室(8)
、
5室(1)
开发公司：
山东开元置业发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
临沂现代物业
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
停车位1200位
周边配套：
- 交通K10、K13、K18路公交车到香榭丽舍西门下车即到；
- 幼儿园区直幼儿园
- 中**沂河实验、临沂九中、临沂一中
- 综合商场银座购物、九州超市、平安广场
- 医院人民医院、妇幼保健医院
- 银行银行：建行、工行、中行、交通、光大、广发、中信等
- 小区内部配套商业街
楼盘介绍
-
项目介绍
开元上府位于城南滨河板块，项目北靠开元上城，西傍金雀山脉，东瞰大美沂河，城市繁华与自然生态一衣带水
- 规划设计 项目洋房、高层产品高低区隔明显，保证了各产品的充足采光和绝佳视野。洋房面积区间150-260㎡，以四室阔景洋房为主，1F下沉式庭院，5-6F复式南北进百平米超大露台赠送，设计高达3.1m的墅级层高、南向11.4m宽双阳台设计，营造阔绰空间感。高层面积涵盖100-160㎡，设计三室、四室户型满足不同客户的购房需求，独特连廊设计使得所有户型南北通透，保证良好的采光和通风效果。 项目设计“三重会所”、“四级入户”：2000㎡兼具游泳、健身、娱乐功能的地下会所；结合景观园林风格布置设有邻里交流、活动的景观会所；精装酒店入户大堂、有会客功能的单元会客厅会所提供星级物业服务。
- 景观特色 景观方面由“中国十大景观设计机构”支撑的奥雅景观担纲设计，通过 “府·园”设计理念从而形成“乐市静街三轴九园”的空间格局。
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