基本信息
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楼盘名称：
迎宾大厦
楼盘别名：
-
区域商圈：
兰山区
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
兰山区滨河大道与双岭路交汇处路南（书法广场对过）
售楼处地址：
滨河大道与双岭路交汇处路南
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
暂无资料
占地面积：
-
建筑面积：
19611㎡
容积率：
-
绿化率：
-
建筑类型：
高层
主力户型：
-
开发公司：
临沂市天汇房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
临沂美星物业
物业费：
1.5元/㎡/月
待定
车位数：
暂定
周边配套：
：后十幼儿园，临沂市兰山办事处北十**(东门)，北十**，兰山办事处北十**，瑞童幼儿园，星宇幼儿园
购物：大森便利超市，佳佳福超市，为民蔬菜百货超市，家家乐超市(临沂香江北)），金源批发部(临沂香江北)，金源超市(香江时代华庭东)
医院：兰山街道后十社区卫生服务站(后十小区A区西)，兰山街道后十社区卫生服务站(三和源小区西北)
生活：农行香江分理处，农行ATM，兰山农村合作银行(后十支行)，农村合作银行ATM，华夏银行(临沂分行)，华夏银行ATM
娱乐：华苑大剧院，华夏巨幕国际影城
餐饮：吉良休闲吧
楼盘介绍
- 项目介绍 迎宾大厦有15大商业价值，领航临沂巅峰商务。迎宾大厦价值点一：四心合一，助力商务腾飞。迎宾大厦位于临沂**中央商务休闲区核心，滨河大道与双岭路交汇路南项目所处区域是北城政务新区、兰山主城商圈、西部市场商圈、大学城商圈四心合一，集众多政商资源于一体，是绝版商务核心。迎宾大厦价值点二：3大公园环伺，倡导绿色生态迎宾大厦项目周围集中了规划面积为69万㎡的临沂永久性地标公园一园博园，中国罕有，临沂**的古银杏生态群落一一生生园，占地26万㎡的临沂地标性休闲广场——书法广场，3大公园形成中央休闲景观区，开启临沂绿色生态办公模式。 迎宾大厦价值3：3大交通干道，倡导便捷高效办公。项目所处位置周边有3条城市主干道，其中距离临沂观道滨河大道距离约60-70m；距离临沂南北交通动，脉通达路500m；距离临沂第―条城市高架600m,可方便到达市区各个位置，交通十分方便； 迎宾大厦价值4：城市地标立势园博制高点。项目扼守园博板块核心，以92.8m绝对高度领峰临沂，极佳视野引领临沂商务新高度，北瞰园博园全景书法广场尽收眼底，楼体挺拔俊朗，塑造临沂地标城市封面，成就滨河线商务绝对价值，打造滨河商务新名片； 迎宾大厦价值点5：685㎡卓大堂，5.1m层高，世界级名企殿堂气度。首层入户大堂设计，685㎡绝对阔绰尺度，5.1m层高，完全精装修设计，设置接待前台，尊享商务畅达空间，媲美世界名企殿堂气度，营造极致完美商务空间； 迎宾大厦价值点6：4部高速电梯，施耐德国际电梯品牌尊享国际商务的至高效率。电梯配备4部，其中三部客梯，一部消防梯电梯品牌为德国施耐德品牌，作为世界级电梯品牌，施耐德电梯，拥有单板电梯用控制板四年专利技术，其发明的2种模块组成的电梯控制系统已成为行业标准，并且被世界各大知名企业所应用，2m/s为运行速度，完美呼应高效商务要求; 迎宾大厦价值点7：500㎡顶层商务空间会所，临沂**，演绎至尊商务巅峰。项目顶楼配备500㎡，国际**商务会所，内设餐厅、咖啡座、茶室等多种餐饮功能，作为大厦的**商务配套满足∨IP级商务人士交流所需，成就至尊商务人生； 迎宾大厦价值点8：771㎡国际级商务会议室，临沂**同步世界商务需求。项目二层配备772㎡国际级商务会议室，可满足大型商务论动议需求及远程商务八议、问鼎商务水隹至高极； 迎宾大厦价值点9：灵动空间设计，经松自由组合。全框架剪力墙结构设计，户型从37.5—772㎡不等，为成长型企业、总部型企业、投资型，个人、提供全面空间需求实现灵动空间自由办公之格局； 迎宾大厦价值点10:VRV中央空调，美国开利品牌，同步世界办公潮流。迎宾大厦，匹配入驻企业品牌实力，甄选全球**空调品牌商开利空调，同时运用目前**的VAV空气净化纳米系统,品质办公生活，大步铸就。 迎宾大厦价值点11:24时中央新风系统，无需开窗即可享受自然清风。24**中央新风系统，让室内空气自然实现对流，有效改善室内空气质量，提供绿色鲜氧办公条件，避免室内空气二次污染，全面改善办公环境； 迎宾大厦价值点12:24时热水，商务与生活完美融合。配备**物业提供人性化服务，2**热水不间断供应，品质商务生活由此提高； 迎宾大厦价值点13:园博板块核心6E级商务硅谷。1.重要的商务区2.有品位的建筑3.出众的客户4.超一流的硬件设施与服务5.生态化的环境6.绿色生态办公 迎宾大厦价值点14:LOW-E双层中空玻璃,节能、保温、隔音效果俱佳。 迎宾大厦价值点15:高效节能灯技术运用，实现高效低耗照明。
- 区位介绍 位于临沂市兰山区**中央景观休闲区核心，双岭路和滨河大道交汇路南，项目地处兰山商业区、西部物流区、西部大学城、北城新区四区交汇核心，集众多政商资源于一身。
- 规划设计 首层为入户大堂设计，685㎡绝对阔绰尺度，5.1m层高，完全精装修设计，地面与墙面均采用芬兰进口高级石材进行铺设，大堂设置接待前台，尊享商务畅达空间，媲美世界名企殿堂气度，营造极致完美商务空间； 二层为总面积约772㎡国际级商务会议室，设有远程视频会议系统，可满足大型商务会议及总部级企业进驻需求。4-26层为甲级写字楼，面积从37.5到整层772㎡不等，写字楼部分整体结构为框架剪力墙结构，可以自由组合。自由分割，满足不同企业及业主的商务需求。顶层为临沂首个空间面积为500平米的顶层商务空间会所，内设餐厅、咖啡座、茶室等多种餐饮功能，作为大厦的**商务配套，满足VIP级商务人士交流所需。
- 景观特色 24万平方米的书法广场、179亩百年历史中国罕有古银杏林生生园，1035亩永久性城市主题园林--园博园
- 项目优势 区位优越，商业价值高
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