沂龙湾慧园位于北城新区马陵山路和北京路的交汇处，这里既是市政府重点规划的北城生活中心，也是整个沂龙湾项目的核心位置，地段优势不言而喻。项目总占地面积14.9万平米，总建筑面积28.5万平米，其中地上部分占地面积22.5万平米，地下占地约6万平米。规划居住户数1374户。项目容积率1.49，绿化率36%。

沂龙湾慧园在园区规划上，整体采用中式现代的建筑风格，既凸显了简约、大气的园区特色，又与项目一期、二期的风格做到了和谐统一。同时，在园区内部，沂龙湾精心规划，反复考究，将园区容积率控制1.49，接近了临沂别墅项目的容积率，并努力提升、完善绿化设施，确保了36%的高绿化率。社区围绕中心景观湖打造亲水平台，合理布置精致景观小品、疏林草地等绿化景观，做到一步一景，营造出一种浪漫高雅的情调，强调湖水园林融入自然，真正做到了花园社区的标准，使业主的身心得到全方位的净化和陶冶，将大大提升业主的居住舒适度。

沂龙湾慧园产品上，涵盖高层、花园洋房、创新洋房、商铺等，都是在沂龙湾过去7年运营的基础上，经反复整合、提炼后而确定的，产品设计从户型、结构到景观，更合理、更创新、更人性化，完成了对沂龙湾前期所有产品的升级，是沂龙湾项目真正的集大成之作，缔造了临沂市面上难以超越的经典。