博雅新苑是铁路局国企大品牌保驾护航，山东省建筑设计研究院，方略营销策划公司等众多实力品牌公司共同打造，是铁路局在临沂地产项目，资金实力得天独厚，品质引领兰山。从建筑规划到景观设计，从选材到配套，从大处到细节，每一寸空间都有的规划师、设计师、园艺师的苛刻考量，处处体现专业的人性关怀，比肩国际一流水准，全新建筑视觉体验，360度贴心服务，这是一个令人骄傲、值得托付的奢华团队。

本项目位于临沂市兰山区中丘路和清河北路的交汇处，东侧为临沂市称之为“三”的滨河大道（景观美、道路长、投资），西侧为市区重要交通要道沂州路，北侧为陶然路，南侧为金六路，地理位置优越，经拓宽改造的中丘路开通后，将极大提升该地段的交通便捷度和板块素质，使后期有巨大潜力。

博雅新苑共8幢楼，分别为三幢多层住宅、四幢小高层住宅、一幢叠加洋房，占地面积20592平方米，总建34993，配比合理充分契合了项目“河在城中流，城在岸边长”的都市生态景观设计理念。

博雅新苑项目共计263套房源，其中2# 3# 5#为五层的多层住宅，多层住宅；1# 6# 7# 8#为11小高层，小高层地下两层；4#为叠加洋房，外加底层商业以及地下车位。