淮海御景湾由淮海建设集团投资开发。该项目东靠滨河大道,西邻临西九路；南为临沂大学教学区；北邻聚才六路。整体位于亚洲占地面积的临沂大学城内。紧邻汽车总站与京沪高速临沂口，交通四通八达、方便快捷。 淮海御景湾由淮海建设集团投资开发（现更名为淮海融泰控股），总占地面积为960亩，建筑面积为78万㎡，开发周期为7年，容积率为1.46，绿化率为40% ，项目分四期开发，御景湾一期项目教授花园于2008年动工建设，属于定向开发的产品，主要以多层和小高层为主，现已交付使用。御景湾二期主要以（28栋联排112）别墅、（4栋188户）小高层、（4栋96户）花园洋房为主，于2011年5月份动工兴建，于2012年10月份交付，现已装修入住。御景湾三期产品以高层（71、77、81、85、89、90、91共616套）、21栋（三联派和四联派别墅74套）、二期洋房（6栋156户）为主，于2012年3月动工兴建，现已成为现房，交房时间为2014年10月至2015年陆续交房，御景湾四期为：3栋洋房和3栋32层高层组成。现已开始动工，预计2016年内交房。 淮海御景湾三期洋房户型均为三室两厅两卫，三期艺墅洋房采用现代简约建筑风格，共计三栋楼，均为9层电梯洋房，每栋楼三个单元均为一部电梯一部楼梯东西两户，是临沂楼市热门户型设计，面积124到156平米，平均面积136平米，面积适中、户型方正是当下中高端产品主流的户型区间设计。 淮海御景湾周边环境静雅，东侧与项目一路之隔的就是有着“天然氧吧”美誉的百年银杏园，让您时刻畅享清新的空气；紧靠银杏园的则是万亩河面的碧波祊河（后期市政府将斥巨资打造祊河两岸景观带）；西侧有规划中的小学与幼儿园（师院附属幼儿园已开园），浓郁的书香气息，沿临西十路西面现政府正投资开发约2000亩纯住宅社区，将极大提升本区域的居住氛围；南面即是现有师生四万余人的临沂大学，北面是临沂医专教学区，西面是临沂卫校，三校环绕，能让您及您的家人充分享受浓浓的学风及人文气息。另外社区内的休闲广场设施齐全，让您在回到家放下一天的疲备与忙碌和您的家人一起享受休闲运动的洒脱与惬意。 淮海御景湾为社区打造的“8000㎡景观广场”，为业主提供了恬静悠闲的休憩之所。广场内的托斯卡纳主题雕塑源于中世纪的古老小城，在起到景观标志作用的同时，也是社区的视觉屏障，化考虑业主居住生活的私密性。 淮海御景湾建有1万㎡的超大豪华会所，里面设有红酒-雪茄屋、咖啡吧、瑜伽馆、美容SPA馆、淑女学堂、儿童会所 、英语天地、文化沙龙、健身房等设施，不但丰富了您的闲暇生活，更成为邻里关系交流的纽带。整个项目周边商业配套完善，社区内部配有商业街区，临大文心超市、时尚西餐厅、百姓大药房、KTV、特色美食街、建行、兴业银行等已经全面开业，为业主的日常起居生活提供便利，足不出户即可享受繁华生活。另外聚财六路这里也规划为商业配套，业态定位为银行、商场、酒店、邮局等，将让我们的生活更加便利。 淮海御景湾凭借着优越的地理位置、浓厚的人文氛围、完善的周边配套、贴心的物业服务、时尚完备的户型设计,可以满足您打造健康、人文、幸福的生活感受，更是您理想置业之地！