基本信息
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楼盘名称：
世茂盛世滨江
楼盘别名：
世茂盛世滨江,翔宇三江领秀三期,翔宇三江领秀,翔宇三江领秀四期
区域商圈：
河东区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
临沂市河东区滨河东路与李公街交叉路口往北约50米(翔宇豪生大酒店)
售楼处地址：
临沂市河东区滨河东路与李公街交叉路口往北约50米(翔宇豪生大酒店)
建筑规划
交房时间：
2023-12-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
532户
占地面积：
133334㎡
建筑面积：
500000㎡
容积率：
4.35
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(7)
开发公司：
山东翔宇房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
世茂天成物业服务集团有限公司临沂分公司
物业费：
2.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数732
周边配套：
教育设施： 新东方、新概念教育(河东东校区)、优学教育(河东校区)、澜博教育(河东校区)、小桔灯教育(河东店)、励步国际儿童教育(河东校区)、神墨教育(慧谷校区)、凡思教育、新时代百育教育(no.10河东校区)、诚长在线教育(孝友路) 医院： 河东区人民医院、河东区人民医院-门诊楼、河东区人民医院-影像楼、北京大学滨海医院、河东区人民医院-病房楼、河东区青少年视力咨询服务中心、吴阶平泌尿外科中心、视立美视立健康管理机构、小精灵宠物(河东吾悦广场店)、康源宠物门诊
购物： 小鸣同学网红零食超市、陈老师眼镜(二十七中店)、专业套筒、乐美佳书店(安居店)、老贾秤店、奥易得工具、沪全工具、星辰女装服饰、六福珠宝(新城吾悦广场店)、临沂瑞诚酒行
公园： 临沂国际雕塑公园、临沂雕塑公园便民利民学习雷锋志愿服务站
楼盘介绍
- 项目介绍 翔宇三江领秀总占地面积205亩，总建筑面积为59万平方米，绿化率达31%，规划总户数2250户。项目投资商为临沂知名企业翔宇集团，翔宇集团总资产达50亿，产业涉及医药、地产、金融及股权投资等领域，社区内有“2+1”双语特色幼儿园一处，公立**一所，多功能生活会所一座，社区配套沿街商业楼一座。 翔宇三江领秀规划结构为：“一心、两轴、多点”。“一心”为社区两万余平方米的景观中心， “两轴”为由南侧主入口为起点经景观中心到达社区北侧的南北景观轴和以东侧次入口为起点经中心景观以西侧步行入口为终点的东西景观轴，“多点”为由建筑围合成的各景观组团空间。小区主入口位于5号街，在顺和路设有一次出入口，滨河东路设有一步行出入口。小区规划设计采用“环形”的道路结构。中部、东部、南部为23栋5+1及6+1层多层框架结构电梯花园洋房，另于社区中心及西侧沿河有7栋26-33层高层住宅。 翔宇三江领秀社区地处河东区，生活条件便利。临沂饭店河东分店、新世纪大酒店、东城饭店、朱老大饺子村、台湾永和豆浆等众多餐饮名店，聚集在方圆5００米范围内供广大业主享尽河东美食。中国邮政、农业银行、建设银行、农村信用合作社、商业银行等在500米内分布提供便捷的金融服务。上海华联超市、九州超市、便民超市、农贸批发市场、鲁南综合批发市场等500米半径内让各位业主的购物轻松快捷。河东医院、市人民医院、防疫站、河东保健院等均不超过5行程。社区附近有金桥幼儿园、河东实验**、幼儿园、九曲中心**、春天女子**、河东一中等；临沂一中、一小、二小等临沂有影响的教育机构也均在5行程之内，让孩子的教育无忧。 翔宇三江领秀社区西侧与滨河东路相隔的是河东区政府正全力打造的滨河6．4平方公里的二滩城市公园。其中与社区毗邻的有各种休闲、娱乐、运动等设施，包括健身广场2处，标准网球场7个，足球场1个，篮球场2个。
- 区位介绍 翔宇·三江领秀社区位于河东区九曲店驻地，西临滨河东路，南临城市规划道路5号街，东临城市干道顺和路，北临安居街。项目处于河东河东滨河一线**中心位置，是沂河、祊河、涑河等主脉河流汇聚之地，与南坊新区、老城区形成“三足鼎立”之势。
- 规划设计 翔宇三江领秀项目整体定位为“沂河畔 公园里 60万平国际城”，是高档滨水国际社区，产品涵盖五星级酒店、瞰景高层、花园洋房、精品公寓、高档写字楼、情景商街等多种业态。项目以国际化的规划理念，前瞻性的设计思路，以打造“滨水、国际、公园生活社区”为己任，着力打造生态型、景观性、国际化的高端大盘。项目倡导滨水国际生活，让居住在此的人享受滨水公园生活。
- 景观特色 翔宇三江领秀园林景观设计聘请南京园林景观设计，在借鉴苏州园林、南派园林优点的基础上，结合临沂的气候条件和人居习惯，依托项目的优越滨河资源，将建筑与湖、溪、河、瀑等各类水系完美结合，社区景观设计遵循“藏龙卧虎，显山露水”的设计理念，围绕“一脉一心两重点四主题” 的整体规划布局，以点、线、 面结合的空间组合手法，使建筑物相错布置，营造出五重丰富的内部坡地景观体系。建筑布局体上**程度满足每一户住宅的景观“均好性”，让您回家就是漫步湖边的旅行。 “一脉”为环绕社区的龙形水系，水景造型以中国龙形象为元素来源，“龙脉”蜿蜒曲折，贯通整个社区，寓意着龙呈吉祥，风生水起之意，龙行水系环绕社区是风水学中绝佳的玉带环腰格局，保证了居住在这的业主非贵则富、事业成功，财运亨通。“一心”为社区中央景观带，沿线布局有景观喷泉、景观长廊、休闲广场等，提升了社区景观环境的品位，是业主休闲锻炼的绝佳去处，两重点是项目着力打造的中央休闲广场和社区大门，充分体现项目高端定位，给业主尊崇备至的居家环境，四主题为根据社区规划了春夏秋冬四种主题园林，真正保证了社区“四季有花、四季见绿”的景观规划效果，让住在这里的您们可以领略到一年四季不同的精美景观。
- 项目优势 35%绿地率，滨河一线观景房、投资置业首选。
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