基本信息
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楼盘名称:
清水湾花园
楼盘别名:
清水湾花園
区域商圈:
罗庄区
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
参考单价:
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2018-06-16
新开盘通知
销售状态:
售完
楼盘地址:
滨河路清水湾花园
售楼处地址:
金七路与滨河大道交汇处,妇幼保健院斜对过
建筑规划
交房时间:
2020-10-31
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
4栋
规划户数:
1390户
占地面积:
120000㎡
建筑面积:
206000㎡
容积率:
2.5
绿化率:
35.07%
建筑类型:
板楼
主力户型:
3室(8)
、
4室(2)
开发公司:
山东美澳置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司:
香港银禧物业
物业费:
1.4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数:
车位配比:1:1.2
周边配套:
教育设施:
六学教育(第9分校)、泽平教育、北京神墨教育机构、新概念教育(滨河校区)、语蔓教育开设课程、迪诺教育、北大教育、才迪教育少儿托管(御龙湾校区)、临沂风之谷教育、一小课外教育
医院:
临沂市妇女儿童医院(滨河院区)、临沂妇婴医院、宝宝贝贝宠物医院(中丘路院)、合宜宠物医院、临沂市妇女儿童医院-C座、临沂市妇女儿童医院-B座、临沂市妇女儿童医院-D座、临沂市妇女儿童医院-E座、临沂市妇女儿童医院-F座
购物:
银座购物广场(滨河店)、九州超市(十里坊店)、蜜欢购物广场、薄利超市、隆和批发超市、十里阳光超市、善正蔬果超市、平价果蔬超市、文来超市、家优超市
公园:
沂沭河国家湿地公园、小埠东橡胶坝、鹿可花园
楼盘介绍
- 项目介绍 清水湾花园,是由山东森信集团倾情打造的集居住、休闲为一体的高档人文社区,位于新城东部,临沂市滨河大道沂河西岸,西连美澳国际**,东接逾50米宽的景观绿化带,临河排,直面沂河美景,总建近30余万平米,地段与景观兼容,繁华与雅静并蓄,湾畔名宅,生活可以停泊,身心可以靠岸……清水湾花园,之所以成为名宅,还有一个先决条件,即滨河闹中取静的环境,滨河的灵性,使得众多的文化、体育、生活设施聚集于此。 师承美国上海鼎瀚设计院,临河而居,建筑形态不一:叠加别墅、多层、小高层、高层……,形成傲然天际线,理念先进,视野国际,精心设置八大主题园林,错落排布,生活中处处有景,整个社区绿化率高达63.5%。在一期叠加别墅与即将亮相的高层建筑之间,更有一片宁静私湖,真正的花园式住宅社区,尽显尊贵与不凡,引领风尚,又传承百年生活之美,生活,在于离沂河那么近……。目前,小区一期别墅已完满售罄,二期高层建筑,傲立于壮观沂河之畔,居于高处,视野更为远大,从更高处感受沂河之美,更有180度全视角景观窗户,拉阔观景视野。未来,高层建筑与一期的叠加别墅、小高层建筑连成一片,形成沂河畔一道靓丽天际线,刷新临沂名宅新记录,挑战临沂前所未有的生活高度,共同塑造出一片近河怡情的上佳生活空间! 完备名宅配套,从容享受生活,小区实现了高智能化管理,管家式物业管理:远程抄表、三表出户,居家杜绝不速之客,生活节奏从容自如,电视监控,楼宇对讲,红外线周围防护,宽带入户,为业主提供安全的智能环境。格调高雅的私家会所:1000平米的娱乐康体中心、碧波泳池、网球场、临水茶座,同时配有儿童游乐园、水上游乐场、特色主题组团园林景观、高尔夫练球场等等设施……应有尽有,康体项目倾情奉献,高尚社区优雅配套,免除您的后顾之忧 。 傲立于堪称临沂之源、沂河之畔的清水湾花园,为业内精英山东美澳置业,整合各方资源,专为临沂名流度身打造的精华之作,汇聚了美国鼎瀚设计院上海公司、中南建筑集团、苏中建筑集团等各路专家团队 。
- 区位介绍 1. 片区发展机遇:沂河为临沂市的城市名片,滨河大道为连接城市南北的交通干道。城市的扩容发展决定了向南发展的态势,城南片区,有大量的原始居民,各个地产项目建设渐渐 拉开阵势,接下来该片区必将成为临沂又一个中央居住区、商业副中心。
- 规划设计 1. 一期楼座排布:本项目一期为**化的利用河景资源,依项目地块西高东低的先天条件,将住宅楼座按按“倒U”字型面河排布,保证户户观河,家家瞰景;2. 二、三期规划价值:北京中楷信投资集团以国际化的占位思考和城市运营的视角将二、三期地块规划为现代化、城市化融合现代时尚和传统文化含义的商业综合体,该项目未来将成为本区域的商业休闲中心,文化居住中心,届时将与鲁商凤凰城呈南北呼应之势。
- 景观特色 位于新城东部,临沂市滨河大道沂河西岸,西连美澳国际**,东接逾50米宽的景观绿化带,临河排,直面沂河美景,总建近30余万平米,地段与景观兼容,繁华与雅静并蓄,湾畔名宅,生活可以停泊,身心可以靠岸……清水湾花园,之所以成为名宅,还有一个先决条件,即滨河闹中取静的环境,滨河的灵性,使得众多的文化、体育、生活设施聚集于此。
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