基本信息
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楼盘名称：
鲁班商务大厦
楼盘别名：
鲁班国际
区域商圈：
北城新区
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
马陵山路与武汉路交汇处
售楼处地址：
马陵山路与武汉路交汇处
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
146户
占地面积：
35306㎡
建筑面积：
8927㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(1)
开发公司：
山东鲁班建设集团房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
鲁班物业
物业费：
0
车位数：
267个
周边配套：
： 临沂四中 、 临沂第二实验**（沂龙湾校区） 、 临沂十中 、 山东省临沂**** 、 临沂第十六**
医院 ： 临沂人民医院
超市 ： 应用科技城二期（建设中） 、 滨河万达广场 、 东方购物广场北城 、 九州超市
银行 ： 中国农业银行 、 临商银行 、 中国建设银行
楼盘介绍
- 项目介绍 鲁班商务大厦山东鲁班建设集团房地产开发有限公司倾力打造，山东鲁班建设集团房地产开发有限公司是临沂本土的知名企业，累计开发面积约150万平方米，成功开发的小区有祥和家园、北园佳园、鲁班国际、焦庄佳园、书香门第， 受到了业主的广泛好评鲁班商务大厦总占地面积8927平方；总建筑面积 35306万㎡；地上26029 ㎡；地下9278㎡；项目总计21层，地下二层停车位（总计267个车位）；地上19层；1-4层为底商，1楼层高5米，2-4楼层高4米，底商西半部分兰山农村商业银行即将入驻，剩余部分出售；5-19层为办公标准层，标准层层高3.7米；整层面积约1200㎡，分户面积90-150㎡，产品为框架结构，方便实用，组合灵活；鲁班商务大厦，北城核心，7E智慧人性化商务领地项目区位优势增值配套：智慧办公、生态办公已成为未来办公趋势，咱们项目，出入口设置车牌号自动识别智能道闸；办公间配备智能密码锁，省去分配钥匙的麻烦体验科技带来的安全便捷；品牌中央空调分户独立控制，24**使用让办公室内四季温暖如春，提高工作效率；以人为本的商务空间为企业留住人才，鲁班商务大厦从人性化角度出发，每一层配置净水系统、洗手间冷热水系统，电动车车棚，地下一层员工餐厅等人性化配套，一楼大堂放置智能快递柜、自动售货机；解决员工、企业办公生活所需，体验无忧办公。为了满足企业主的会议需求，鲁班商务大厦一楼设置大堂会客厅，19层设置多功能培训室、大会议室、小会议室，为广大入驻企业提供大（多媒体室）等多级公共会议室；解决员工、企业办公的商务需求
- 区位介绍 鲁班商务大厦雄踞北城一期核心位置，是临沂“北上东进”发展规划的中心区域，随着北城一期土地的日益减少，本区域的价值与日俱增。同时链接北城二期、三期商业规划，随着以“商业办公、产业研发服务”为一体的北城二期活力新城工程日益完善，将为本案带来更优质的商务组团红利；北城政务中心近在咫尺，抢占区域先机，未来潜力无限。项目交通：项目地处马陵山路与武汉路交汇处，西靠马陵山路，南侧为武汉路，北邻兰山区人民医院北城分院、汽车北站，近邻南京路、沂蒙路等城市主干道，蒙山高架北延线近在咫尺，前往高铁站更便捷；优属的交通配套，告别早晚高峰，畅通无堵、通达全城，感受迅捷商务体验。本案周边云集BRT、8路、28路等10余条公交路线，涵盖城市主要区域，加之周边设有四处城市共享单车停放点，方便员工绿色通行，节省交通支出。未来地铁1号线、4号线、5号线环绕项目而过，地铁南京路站距离本项目仅500米，建成后将实现多维立体交通，为办公出行提供了无限便利，可谓城市不可多得的交通枢纽。项目配套：鲁班商务大厦周边云集兰山区人民检察院南坊监察室、柳青人民法院、柳青街道办事处、兰山区教体局、兰山区人民医院等区域市政机构。
- 规划设计 总建筑面积 35306万㎡；地上26029 ㎡；地下9278㎡；项目总计21层，地下二层停车位（总计267个车位）；地上19层；1-4层为底商，1楼层高5米，2-4楼层高4米，底商西半部分兰山农村商业银行即将入驻，剩余部分出售；5-19层为办公标准层，标准层层高3.7米；整层面积约1200㎡，分户面积90-150㎡，产品为框架结构，方便实用，组合灵活
- 景观特色 景色优美。
- 项目优势 鲁班商务大厦山东鲁班建设集团房地产开发有限公司倾力打造，山东鲁班建设集团房地产开发有限公司是临沂本土的知名企业，区位优越，配套全
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