基本信息
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楼盘名称：
奥德滨江湾
楼盘别名：
奥德滨江湾
区域商圈：
河东区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
12300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
临沂河东区九曲街道临沂市滨河大道与凤凰大街交会处
售楼处地址：
临沂市凤凰大街与滨河大道交会处东200米路北
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
1154户
占地面积：
56666㎡
建筑面积：
260000㎡
容积率：
3.7
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(7)
、
4室(7)
开发公司：
临沂卓易房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
临沂奥德物业服务有限公司
物业费：
1.8元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
1410个
周边配套：
公交：水韵广场、滨河球类广场、九曲店、检疫站、安居小区、天翔花园、赵庄小区东门、机关幼儿园、检察院、凤凰大街路口
地铁：
学校：百育迪音艺术学校、临沂九曲小学、临沂第二十七中学、山东省临沂第二十六中学、临沂育杰职业中等专业学校、临沂第九实验小学、临沂九曲店小学、临沂第十实验小学、山东省临沂第一中学、韵美天鹅艺术学校
医院：安居九曲店社区卫生服务站、临沂市人民医院、临沂河东医院、临沂市人民医院(河东院区)、临沂河东城东康复医疗中心、河东益康中医医院、临沂市交通医院、河东区妇幼保健院、临沂河东九曲街道郁九曲社区卫生服务站、临沂华侨眼科医院
购物：临沂河东吾悦广场、金鼎欧惠购物中心、九州购物中心(河东店)、卖可便利店(奥德滨江湾店)、欧克优选超市、金玲百货超市、九州超市(河东九州购物中心店)、刘村便民超市、祥逸批发超市、博群批发超市
楼盘介绍
- 项目介绍 奥德滨江湾是奥德集团全新项目，项目位于临沂河东区滨河东路与凤凰大街交汇，沂河东岸观河平层。奥德·滨江湾，位于滨河东路与凤凰大街交汇处，为兰山、北城、河东三区交汇核心之地，尽享三区优渥配套。项目整体占地面积约86亩，总建筑面积约26万平方米，地上建筑面积约21万平方米，其中住宅占约16万平方米，商业约5万平方米，地下建筑面积约5万平方米，规划有8栋高层，1栋小高层，1栋写字楼。其中一期建设的是7、8、9、2、3、4，共6栋住宅，项目二期是由奥德全新建设的11、12两栋住宅和13号网红楼，其中13#网红楼以大胆创新的钻石型建筑，成为整个临沂市的地标，这栋楼也是临沂**一栋在售，既具备地标位置、又具备绝佳瞰河效果的写字楼建筑。项目整体以奥德在河东多年的产品建设理念进行重新打造，将建筑、园林景观、科技智能化等方面全面提升。项目整体规划布局上，建筑全部外围布置，**化观河景和周边景观，内部形成一个延续独立的中央景观，**化的提高项目居住舒适度，内外景观结合，形成现代繁华的都市生活场景与静谧园林的统一。 社区配套完善，项目外部为网红打卡地，集休闲餐饮、文化教育等商业业态为主，可以满足业主的各类需求，同时项目内部，会提供教育、健身、医疗、文化活动等配套设施，让业主™足不出户™即可以解决日常的生活需求，同时对于有幼儿和老人的家庭也更安全便利。
- 区位介绍 临沂河东区滨河东路与凤凰大街交汇，沂河东岸观河平层。社区配套完善，项目外部为网红打卡地，集休闲餐饮、文化教育等商业业态为主，可以满足业主的各类需求，同时项目内部，会提供教育、健身、医疗、文化活动等配套设施，让业主™足不出户™即可以解决日常的生活需求，同时对于有幼儿和老人的家庭也更安全便利。
- 规划设计 临沂河东区滨河东路与凤凰大街交汇，沂河东岸观河平层。社区配套完善，项目外部为网红打卡地，集休闲餐饮、文化教育等商业业态为主，可以满足业主的各类需求。同时项目内部，会提供教育、健身、医疗、文化活动等配套设施，让业主™足不出户™即可以解决日常的生活需求，同时对于有幼儿和老人的家庭也更安全便利。
- 景观特色 临沂河东区滨河东路与凤凰大街交汇，沂河东岸观河平层。项目整体以奥德在河东多年的产品建设理念进行重新打造，将建筑、园林景观、科技智能化等方面全面提升。项目整体规划布局上，建筑全部外围布置，**化观河景和周边景观，内部形成一个延续独立的中央景观，**化的提高项目居住舒适度，内外景观结合，形成现代繁华的都市生活场景与静谧园林的统一。
- 项目优势 临沂河东区，沿河观河大平层，项目整体以奥德在河东多年的产品建设理念进行重新打造，将建筑、园林景观、科技智能化等方面全面提升。项目整体规划布局上，建筑全部外围布置，最大化观河景和周边景观，内部形成一个延续独立的中央景观，最大化的提高项目居住舒适度，内外景观结合，形成现代繁华的都市生活场景与静谧园林的统一。
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