基本信息
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楼盘名称：
云溪海棠
楼盘别名：
云溪海棠
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-01
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
临沂罗庄区罗庄街道湖北路与沂州路交汇处东北角
售楼处地址：
罗庄区湖北路与沂州路交汇东300米路北
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
33栋
规划户数：
2900户
占地面积：
183333㎡
建筑面积：
571634㎡
容积率：
2.3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
临沂奥罗置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
临沂惠明物业管理有限公司
物业费：
1.8元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
3969个
周边配套：
交通：K115路
其他 ： 十里坊商业街
：青河实验、百花湖实验（待建）
商场： 麦德龙、九州超市、银座超市
银行： 建设银行、工商银行、中国银行
幼儿园：项目自建4千㎡双语幼儿园
医院： 妇幼保健院、罗庄区立医院（待建）
楼盘介绍
- 项目介绍 云溪海棠项目位于湖北路与沂州路交汇处，以高绿化、低密度的舒居理念，对景观洋房、舒适高层反复雕琢，形成含蓄内敛、怡心逸趣的品质作品。项目位于南城百花湖新区核心区域，百花湖新区东至滨河西路、西至沂蒙南路、南至湖北路、北至沂河路总规划面积700万平方米。在百花湖片区，重点建设了国际海棠艺术中心、百花城、十里花街、中国（临沂）花木博览城二期等，打造 “中国北方**的花卉交易中心”。还规划有百花湖实验**、罗庄区立医院、青河实验****部、商业综合体等。在临沂规划建设中，形成了“北有五洲湖，南有百花湖”的格局。可以说是临沂继南坊之后第二个“北城新区”，也正因为如此大批知名开发商及企业单位纷纷争先恐后进驻这个片区。云溪海棠作为百花湖新区的龙头位置，是高投资价值的楼盘。 云溪海棠项目是专为追求精致生活的人精心打造的高端生活社区，项目由精致小高层及瞰景高层组成，面积设置在116三室两厅及129、142平方米四室两厅；可以满足您对生活的不同需求，项目整体布局南低北高，东低西高从风水角度看有背有靠山，紫气东来之意。位于湖北路及陷泥河交汇东侧，也是整个百花湖片区阳光**充足的地块，更利于人生活居住。
- 区位介绍 位于湖北路与沂州路交汇处南城百花湖新区核心区域，百花湖新区东至滨河西路、西至沂蒙南路、南至湖北路、北至沂河路总规划面积700万平方米。在百花湖片区，重点建设了国际海棠艺术中心、百花城、十里花街、中国（临沂）花木博览城二期等，打造 “中国北方**的花卉交易中心”。还规划有百花湖实验**、罗庄区立医院、青河实验****部、商业综合体等。在临沂规划建设中，形成了“北有五洲湖，南有百花湖”的格局。可以说是临沂继南坊之后第二个“北城新区”，也正因为如此大批知名开发商及企业单位纷纷争先恐后进驻这个片区。云溪海棠作为百花湖新区的龙头位置，是高投资价值的楼盘。
- 规划设计 建面约116-140平米宽厅大宅，四室朝阳，项目位于南城百花湖新区核心区域，百花湖新区东至滨河西路、西至沂蒙南路、南至湖北路、北至沂河路总规划面积700万平方米。在百花湖片区，重点建设了国际海棠艺术中心、百花城、十里花街、中国（临沂）花木博览城二期等，打造 “中国北方**的花卉交易中心”。还规划有百花湖实验**、罗庄区立医院、青河实验****部、商业综合体等。在临沂规划建设中，形成了“北有五洲湖，南有百花湖”的格局。可以说是临沂继南坊之后第二个“北城新区”，也正因为如此大批知名开发商及企业单位纷纷争先恐后进驻这个片区。云溪海棠作为百花湖新区的龙头位置，是高投资价值的楼盘。
- 景观特色 高绿化、低密度，云溪海棠秉承本土文脉，以“缘墨山水·云中飞虹”为主题，打造“全龄、乐活、美景”为核心互动园林，“三轴四苑九园”规划设计，覆盖亲子、运动、老人休闲等复合空间，让园林之中的空间，拥有更多邻里交流功能，于此重拾邻里时光。
- 项目优势 高绿化、低密度，四室朝阳，建面约116-140平米宽厅大宅。云溪海棠项目是专为追求精致生活的人精心打造的高端生活社区，项目由精致小高层及瞰景高层组成，面积设置在116三室两厅及129、142平方米四室两厅；可以满足您对生活的不同需求，项目整体布局南低北高，东低西高从风水角度看有背有靠山，紫气东来之意。位于湖北路及陷泥河交汇东侧，也是整个百花湖片区阳光最充足的地块，更利于人生活居住。
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