基本信息
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楼盘名称：
金科和雅东方
楼盘别名：
金科·和雅东方
区域商圈：
河东区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
临沂河东区九曲街道临沂市河东区智诚路与凤临路交汇处
售楼处地址：
临沂市河东区智诚路与凤临路交汇处东行200米路北
建筑规划
交房时间：
2025-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
405户
占地面积：
39100㎡
建筑面积：
82000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
临沂金佩元房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
临沂金科物业服务有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
587个
周边配套：
- 幼儿园河东**实验幼儿园
- 中**朴园**东校区、凤凰实验、临沂市二十四中
- 综合商场东方购物广场、九州超市
- 医院临沂市第五人民医院
楼盘介绍
- 项目介绍 金科和雅东方由“中国洋房之父”金科研发创造，是金科地产入市临沂的首个住宅项目，是中国首座和雅系，落子河东区正芯，承袭金科23年洋房建造精髓，自然城市森居社区，纯粹低密。项目规划9栋住宅，一栋商业楼，项目北侧配有少量沿街商铺，纯洋房社区。项目位于河东区北部新城板块，是临沂市河东区重点发展的区域，周边生活配套成熟。
- 区位介绍 项目落子河东区正芯，位于河东区凤临街与智诚路交会处路南。
- 规划设计 项目规划9栋住宅，一栋商业楼，项目北侧配有少量沿街商铺，纯洋房社区，社区内为各年龄段的业主打造了”健康加油站”，设置健身器材、羽毛球场、乒乓球场、青年健身区、老年人身区、老年棋艺区等多种健身场地，满足需求。
- 景观特色 以“自然而然”的设计理念，让园林从土地里自然而然的生长出来，打造7大情境式主题公园，巧用500毫米微高差打造仿溪流水景，溪流蜿蜒穿梭于水磨石种植池之间，犹如山涧自然溪流，繁花随流水蜿蜒，还原自然森居，采用北海道黄杨，通过特殊的造型修剪，打造一座社区森林迷宫。
- 项目优势 自然城市森居社区 南向四开间，最大约14.6米南向面宽 全生命周期空间，三房四房随心可变 南北通透，双阳台设计 主卧270°转角飘窗
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