基本信息
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楼盘名称：
星河城学府
楼盘别名：
星河城学府。
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
9300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
临沂罗庄区罗庄街道临沂市中丘路与横二路交汇
售楼处地址：
罗庄区中丘路与横二路交会处东南
建筑规划
交房时间：
2024-05-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
900户
占地面积：
73333㎡
建筑面积：
180000㎡
容积率：
1.9
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
临沂辉盛十里房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
山东永升银盛泰物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:1.3
周边配套：
交通：乘坐K15路公交车在深莞城站下车南行即到；乘坐K105、k115路公交车在鲁南花卉市场站下车东行300米即到；周边还有K106、K107路公交车经过
中**：百花湖实验（建设中）、青河实验
综合商场：麦德龙超市、九州超市、银座超市
医院：妇幼保健院
楼盘介绍
- 项目介绍 星河城学府由山东旭辉银盛泰集团开发，深耕琅琊五载，远间城市发展脉络，洞察客群需求，以专业和创新，精研和引领临沂未来的居住发展方向，营造多维立体的美好居住空间，一城五子闪耀临沂，匠造区域人居标杆力作。从幸会一座城，到成就一座城，五载筑城，**懂新区人。 百花湖芯 未来美好 择址一城发展热土，雄踞临沂百花湖新区核芯地段。据临沂城市规划，百花湖片区被定义为集产、城、游、学、养五位一体的创新型滨河生态产业文旅国际新城，是未来主城板块发展的大生态中心。繁华、繁花尽在掌握，城市未来清晰可见。 全维交通 畅行美好 北邻临沂东西动脉沂河路，西邻南北经脉沂蒙路，享二横四纵立体路网，雄踞城市发展主轴，串联都市交通圈，执掌兰罗双城便捷繁华，提速美好新生活。 城熟配套 生活美好 项目周边麦德龙、九州购物中心、老城区商圈等大型商圈云集，三级甲等妇幼保健院——临沂妇幼医院贴心守护，国际海棠艺术中心、驿埠风情街环伺左右，浓缩一城精彩。 商业互娱全面发展，医食育养一站式服务，城熟配套，悦享繁华美好。 全龄教育 书香美好 九年一贯制**百花湖实验**（建设中）、青河实验**双学府为邻。项目优享全龄教育资源，良师益友护航孩子一路成长，给未来创造更多可能。书香名门，人文雅境，享菁英教育，养人生内涵。 全能产品 进阶美好 沂河岸瞰景高层，登高见远，推窗见景，全局掌控恢廓视界。学府旁花园洋房，轩阔奢居，人文雅境，精妙把握空间尺度。世界沂河岸，理想人居城，以多样人居方式承载一城名仕理想生活，以奢适人居体验，进阶美好新生。 鲜氧园林 健康美好 倾力打造多重园林逸境，匠心规划全龄景观大赏，集建筑美学与艺术生活为一体，趣融百花湖生态大区，城市绿肺，天然氧吧，意境浑然天成，雕刻四季美好时光，诗意大境，涵养格局，奢享临沂康养新天地。 智慧生活 智享美好 星河城学府、盛府打造健康智能社区，指纹入户门锁、一键呼梯等智能化设计，打造“零接触”归家动线，减少交叉接触，便捷拥有健康生活。智能化安防，呵护家人安全。 全时关怀 服务美好 一级资质旭辉永升物业，用心洞察每位业主的需求，以完备的服务系统关怀每一代业主的身心，以精细的专业化服务，呵护人居的舒心雅境，倾心打造睦邻友好社区新生活。
- 区位介绍 择址一城发展热土，雄踞临沂百花湖新区核芯地段。据临沂城市规划，百花湖片区被定义为集产、城、游、学、养五位一体的创新型滨河生态产业文旅国际新城，是未来主城板块发展的大生态中心。繁华、繁花尽在掌握，城市未来清晰可见。北邻临沂东西动脉沂河路，西邻南北经脉沂蒙路，享二横四纵立体路网，雄踞城市发展主轴，近约20**市政府，约半**临沂北站，约24**机场，串联半**都市交通圈，执掌兰罗双城便捷繁华，提速美好新生活。
- 规划设计 沂河岸瞰景高层，登高见远，推窗见景，全局掌控恢廓视界。学府旁花园洋房，轩阔奢居，人文雅境，精妙把握空间尺度。世界沂河岸，理想人居城，以多样人居方式承载一城名仕理想生活，以奢适人居体验，进阶美好新生。
- 景观特色 倾力打造多重园林逸境，匠心规划全龄景观大赏，集建筑美学与艺术生活为一体，趣融百花湖生态大区，城市绿肺，天然氧吧，意境浑然天成，雕刻四季美好时光，诗意大境，涵养格局，奢享临沂康养新天地。
- 项目优势 沂河岸瞰景高层，登高见远，推窗见景，全局掌控恢廓视界。学府旁花园洋房，轩阔奢居，人文雅境，精妙把握空间尺度。世界沂河岸，理想人居城，以多样人居方式承载一城名仕理想生活，以奢适人居体验，进阶美好新生。
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