基本信息
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楼盘名称：
丁香御园
楼盘别名：
儒辰生态城三期丁香御园
区域商圈：
兰山区
物业类型：
住宅
产权年限：
商用公寓40年,商住公寓40年
参考单价：
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
罗庄区沂蒙路与清河南路交汇处西南
售楼处地址：
临沂市兰山区沂蒙路南段（儒辰生态城）
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
464户
占地面积：
30666㎡
建筑面积：
98122㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
山东儒辰集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
蒙阴儒辰物业管理有限公司
物业费：
1.1元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
共796个停车位，其中地上119个，地下677个
周边配套：
交通：公交线路K7K17途经项目周边
综合商场：麦德龙、九州超市
医院：罗庄区立医院
楼盘介绍
- 项目介绍 丁香御园位于沂蒙路与清河南路交汇处西南，儒辰生态城是依托“一轴两核心”的城市发展战略，沿临沂城市中轴沂蒙路打造总建筑面积超过100万平米、配套完善、生态宜居的大型综合新城。是市政府重点规划、重点建设、重点打造的地区级城市中心。地理位置非常优越，发展潜力不可估量。无论是交通、教育、商业、环境等方面都拥有**优质的配套，投资自住，都是首选！儒辰集团作为城市发展运营商，是新城发展的旗帜引领者，品质生活的价值引领者。儒辰生态城一期玉兰公馆已初具规模，二期百合兰庭、三期丁香御园、四期海棠樾府正在施工建设，儒辰生态城将会打造成继北城新区之后的城市新中心！
- 区位介绍 5**车程到达滨河路、蒙山高架桥，这两条都是临沂市的快速主干道，可快速到达各个区域；西侧沂蒙路拥有BRT贯通南北；5**到达火车站，15**到达机场，距离京沪高速、临枣高速约10**车程，出行便捷，执掌繁华。丁香御园一路之隔，斜对面就是政府规划的17亩的农贸市场，步行三**可以到达家家悦超市；向西五**车程内有麦德龙超市、九州超市、十里坊农贸；距离人民广场、银座购物中心、沂蒙大楼、万象汇仅有十**车程，满足您的一切生活购物所需。为了提升新城中心整体商业配套，沿沂蒙路将建成标志性商务办公及大型购物中心。
- 规划设计 项目总占地约46亩，总建筑面积约98000平，总户数464户，由3栋高层、2栋小高和1栋办公楼构成。丁香御园位于沂蒙路与清河南路交汇处西南，儒辰生态城是依托“一轴两核心”的城市发展战略，沿临沂城市中轴沂蒙路打造总建筑面积超过100万平米、配套完善、生态宜居的大型综合新城。是市政府重点规划、重点建设、重点打造的地区级城市中心。地理位置非常优越，发展潜力不可估量。无论是交通、教育、商业、环境等方面都拥有**优质的配套，投资自住，都是首选！儒辰集团作为城市发展运营商，是新城发展的旗帜引领者，品质生活的价值引领者。儒辰生态城一期玉兰公馆已初具规模，二期百合兰庭、三期丁香御园、四期海棠樾府正在施工建设，儒辰生态城将会打造成继北城新区之后的城市新中心！
- 景观特色 周边自然环境丰富，东侧紧邻陷泥河绿色长廊，是市政府重点打造的特色绿化廊道，配有健康跑道、垂钓台等设施。沿陷泥河廊道穿过沂河路就到了大型湿地公园——百花湖湿地公园。同时沿陷泥河周围规划建设体育公园、清河公园、河湾公园、平川公园（生态公园）、吴白庄公园5大主题公园，坐享天然氧吧，闲暇时去公园里踏青、钓鱼、慢跑、骑行，生活舒适安然又惬意。项目内部，根据“一环、三轴、六园”的景观结构打造社区园林绿化。环形健康跑道、陪伴式儿童乐园、阳光大草坪、青年活动中心、老年活动中心、秘密花园等齐全多样的配置，让全家欢愉尽享。
- 项目优势 刚需福地，价格洼地，建筑面积约105—130㎡城市菁英住区，有交通、教育、商业、环境等方面的优质配套，尽享火车站商圈和百花湖片区两大发展板块红利
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