基本信息
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楼盘名称：
房源君澜凤凰城
楼盘别名：
房源·君澜凤凰城
区域商圈：
河东区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
8700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河东区温泉路与凤凰大街交会处西南
售楼处地址：
河东区温泉路与凤凰大街交会处西南
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
1651户
占地面积：
117333㎡
建筑面积：
280000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
房源集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
房源爱城物业
物业费：
1.1元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
地下停车位
周边配套：
交通配套：两横四纵一隧道道路格网，接驳城市四面八方，2021年凤凰大街升级改造，总**约17.9 亿元，按照城市交通主干道路标准建设。 商业配套：繁华商业，满足日常所需，九州购物中心约（4.2Km），吾悦广场(3.7Km)，农贸市场，豪森国际广场；**主要是项目规划约2.1万平的网红商业街，将为小区及周边提供丰富生活娱乐配套。 医疗配套：全时无忧，安享健康，临沂人民医院东医疗区（临沂市人民医院是临沂**医疗的三级甲等综合医院约2.8Km）和河东区人民医院（二级综合医院，约3.8Km）以及妇幼保健院等。 教育配套：一站全龄教育，项目规划约6100㎡的高端幼儿园，让孩子接受良好的启蒙教育，南侧还规划建设一所**。河东二十七中（**）距离项目约7公里，更有二十四中（**）等名校环伺，教育资源非常丰富。 环境配套：李公河湿地公园，西侧李公河湿地则近在咫尺。与沭埠岭一路绿化带公园是贯穿城区南北的重要生态走廊。 政策利好： 临沂发展从“一河为轴”全面升级为“两河时代”，临沂向东发展1200平方公里，打造集生态居住、行政办公、商贸物流为主导的国际生态城，河东区将崛起为生态新城。“三环十五射”一环已初步
楼盘介绍
- 项目介绍 房源·君澜凤凰城一期占地面积： 176亩建筑面积：28万㎡楼栋数：31栋总户数：1651户楼层：13F/14F小高层层高：住宅2.9米，商业3.3米、3.6米、3.75米，公寓3.8米容积率：1.8绿化率：35%物业公司：房源爱城物业开发商：临沂房源东立建投置业有限公司幼儿园：自带6000㎡幼儿园。
- 区位介绍 河东区温泉路与凤凰大街交会处西南，临沂发展从“一河为轴”全面升级为“两河时代”，临沂向东发展1200平方公里，打造集生态居住、行政办公、商贸物流为主导的国际生态城，河东区将崛起为生态新城。“三环十五射”一环已初步完成组网，蒙山高架已经通车，沂河路高架目前正在施工，温泉路高架也已规划完成，加上南京城市快速路，临沂的一环布局已实现
- 规划设计 商住比1:9，临沂发展从“一河为轴”全面升级为“两河时代”，临沂向东发展1200平方公里，打造集生态居住、行政办公、商贸物流为主导的国际生态城，河东区将崛起为生态新城。“三环十五射”一环已初步完成组网，蒙山高架已经通车，沂河路高架目前正在施工，温泉路高架也已规划完成，加上南京城市快速路，临沂的一环布局已实现。
- 景观特色 景观优越，临沂发展从“一河为轴”全面升级为“两河时代”，临沂向东发展1200平方公里，打造集生态居住、行政办公、商贸物流为主导的国际生态城，河东区将崛起为生态新城。“三环十五射”一环已初步完成组网，蒙山高架已经通车，沂河路高架目前正在施工，温泉路高架也已规划完成，加上南京城市快速路，临沂的一环布局已实现
- 项目优势 智能化介绍防护监控系统、周界报警系统、电子巡更系统、可视对讲系统、门禁一卡通系统、车辆管理系统、智能梯控系统、户内报警系统、信息发布系统、园区音乐系统 园林景观介绍北区七大主体景观，星河之源、星际乐园、星际加油站、老年活动区、 星空剧场、户外运动区、特色花园南区四大主题景观，星空花园、童梦星球、童梦星球、星空森林。
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