基本信息
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楼盘名称：
瑞德新居
楼盘别名：
阳光维也纳
区域商圈：
罗庄区
物业类型：
别墅
产权年限：
50年
参考单价：
6200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-23
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
临沂市罗庄区湖北路与南大路交汇南800米
售楼处地址：
临沂市罗庄区湖北路与南大路交汇南800米
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
其他
楼栋总数：
23栋
规划户数：
228
占地面积：
85533.3㎡
建筑面积：
59613.75㎡
容积率：
1.09
绿化率：
34.4%
建筑类型：
花园洋房,联排,叠拼
主力户型：
5室(2)
开发公司：
临沂桃源房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
临沂正直物业
物业费：
1.1元/㎡/月
2.28元/㎡/月
车位数：
1：1
周边配套：
：临沂清河实验
商场： 银座，麦德龙，罗东农产品批发市场
银行： 山东省农村信用社（东高都分社）
幼儿园： 高都启航幼儿园
医院： 临沂妇幼保健院，罗庄区人民医院
其他：北邻临沂花木博览城
楼盘介绍
- 项目介绍 瑞德新居项目占地128.3亩，分两期开发建设。一期路东，容积率低至1.085, 绿化率高达34.4%,由70套多层、40套叠加别墅、118套联排别墅构成，风格融入现代中式元素，别墅赠送超大庭院，一派田园和湿地风光。建设住宅228套，其中建设联排别墅18栋（6-14、18-26号楼）118套，户型面积为207㎡308㎡404㎡，建设叠加别墅3栋（15、16、17号楼）40户，户型面积在245㎡277㎡，建设5+1多层电梯洋房2栋（4、5号楼），户型面积在100-180㎡之间；同时，瑞德新居内还建有一栋总面积约6000平方米的休闲会所，内设智慧物业服务中心、艺术品展厅、游泳馆、健身房、娱乐室、餐厅等，力求全方位、高标准丰富、满足业主生活。二期，纯电梯洋房社区，工程总建筑面积约22000平方米，预计2021年初动工。
- 区位介绍 项目毗邻滨河，坐拥青龙河，四周田园围绕，园园相望，一派原生乡野的纯自然生态环境；背靠政府规划的大环境，依托百花湖新区，后期会打造集观赏、娱乐、花卉交易、餐饮住宿于一体的花卉主题商业综合体组团。建成后将是临沂主城南区城南地标建筑。
- 规划设计 由70套多层、40套叠加别墅、118套联排别墅构成。
- 景观特色 月亮湖。
- 项目优势 地处滨河版块，地理位置具有巨大发展前景潜力，现房即买即住即办证，不用等几年，即可入住性价比高
买房交流
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