基本信息
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楼盘名称：
中南君启
楼盘别名：
中南·君启（临沂）
区域商圈：
北城新区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
14999元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
蒙山高架与长沙路交汇东北角
售楼处地址：
中南君启
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
909
占地面积：
56089㎡
建筑面积：
177365.7㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35.2%
建筑类型：
花园洋房,高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
中南置地
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中南物业
物业费：
1.2元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
1250
周边配套：
交通：君启西侧0距离城市交通主网络，蒙山北路和高架为业主出行带来**优质的方式。君启南侧长沙路主干道双向8车道出行方便，南京路BRT**站。君启东南北城汽车换乘中心。南京路蒙山北路地铁4号线5号线交汇处，百米内双地铁出入口，出行便利。
**：家门口15年**，君启内部公立双语幼儿园，君启东一墙之隔便是建成的九年一贯制，十二中（含**）冠山路校区，在2019年兰山区中考排名前4名。君启西950米临沂二中，省重点市直属**部，为孩子提供更好学习氛围。
医疗 ：君启西1.8公里临沂市人民医院北院区占地500亩，打造鲁南区域**具影响力的三甲综合医院。君启东1.3公里兰山区人民医院柳青防疫中心，孩子疫苗接种中心。
其他：人脸识别，电梯刷卡入户，首层等候。
楼盘介绍
- 项目介绍 中南君启位于北城新区，核心居住区，六大组团居住区，核心位置上长沙路与蒙山北路交汇处，首家智能化健康社区，社区面积涵盖瞰景精装高层，花园臻装洋房，面积由128-141平高层，141-161平左右洋房组成。中南置地作为知名大牌房企深耕临沂三载有余，如今六子绽放，凡落地的项目均在临沂拥有其一席之地，一个令人震撼的项目背后必有其独特的魅力，中南·君启的到来，可以说是带动了北城新区的新崛起。
- 区位介绍 项目择址临沂北城新区二期核芯居住区，教育、市政、交通、商业配套均衡发展，集萃区域优越资源，打造升级版的城市级住区。南邻北城新区二期核芯路段长沙路，各城市主干道交织打造立体交通网，同时坐拥BRT快速公交出行系统，区位优越。
- 规划设计 中南集团1988年成立，到今年正好是33年，2009年深交所上市，现已发展成为拥有员工8万多人，总资产过两千亿的大型集团化上市公司。在全国有120座城市，400多个项目，共计200万业主。在2019中国房地产企业品牌价值TOP15位”、“2019中国企业综合实力运行TOP10位。
- 景观特色 ① 中南君启是北城新区，核心居住区上首家智能化健康社区。 ② 北城新区，新建的九年一贯制**，**一个小区一墙之隔—十二中和附属**。（北城一期所有**都不是九年一贯制，**和**都是分开的，而中南君启东一墙之隔，就是十二中和附属**，未来临沂的学区房，是以九年一贯制为竞争优势） ③ 土地方正，无缺角，正南正北，风水宝地。 户型方正，无缺角，养人养家阖家欢。 北城新区，洋房外立面稀缺的外立面石材交付。
- 项目优势 立体交通网、深研户型、书香为邻、位置优越
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