基本信息
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楼盘名称：
沂州花开
楼盘别名：
天泰·万城沂州花开
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
罗庄区滨河西路与文华南路交汇处南900米
售楼处地址：
滨河西路与罗程路交汇南900米路西
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
992户
占地面积：
72000㎡
建筑面积：
240000㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
联排
主力户型：
4室(2)
开发公司：
临沂泰金置业
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万城生活服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
车位比：1.2车位/户
周边配套：
交通：滨河路纵横交通，通达全城；路空轨立体交通网，约15KM接驳火车站、约16KM**机场、约30MIN融入主城区；
幼儿园：配建15班幼儿园；
中**：高都** 高都**；
医院：妇幼保健院。
楼盘介绍
- 项目介绍 沂州花开由临沂泰金置业开发，天泰集团、金大地集团、万城集团联合打造。天泰集团26年52盘，青岛别墅专家；万城集团匠心深耕临沂，二十余盘与城市共发展；金大地集团多元产业辐射全国，以至高标准为临沂而来。2021三大品牌强强携手，匠筑沂河头排传世之作，重新定义墅居标准，迭代临沂墅元年。 沂州花开总占地约108亩，匠造约24万㎡城市滨河住区。规划户数992户，其中别墅478户，高层514户，沂州花开以约1.2%超低容积率，35%绿化率刷新当代低密别墅标准，别墅仿佛于山水中自然生长。项目采用新亚洲建筑风格，主张以具有浓厚传统文化为根基，把亚洲元素植入现代建筑语系，将中式内涵与西式美学融合为一体，汲取国际知名建筑设计经验，引领临沂墅居情怀。 沂州花开坐落于临沂市罗庄区，东靠沂河；项目近邻滨河路、文化南路等便捷交通路网，快速畅享多元滨河休闲、商业、教育、医疗等配套资源，生活所需一应俱全。同时坐享南部生态新城、科创智慧城两大规划利好，加之地处沂河河湾，曲水环抱，藏风聚气，豁达景观视野一览无余。 区域价值：紧邻滨河路城市主轴，链接鲁南苏北交通；南部生泰城&科创智慧城双城核心区位（双城核心），城市未来发展洼地—临沂南优发展轴/双城核心/城市未来价值高地。 稀缺生态：沂河西岸资源头排（市区**后一块滨河地块）、临近江泉生态观光园、国家沂沭湿地公园、河园山林千亩生态等生态资源环绕，悦签鲜氧生活—沂河头排资源/滨河时代珍藏地段/两大公园万亩环翠，自然环境得天独厚，难以复制。 全龄优教：配建15班幼儿园，规划九年一贯制**，划片高都**和高都**,坐享幼/小/初一站式优质教育，护航孩子成才之路。 多维交通：滨河路纵横交通，通达全城；路空轨立体交通网，约15KM接驳火车站、约16KM**机场、约30MIN融入主城区，烟汕线、山深线、林东线、罗岚线等高速路网通达全国畅享无界生活。
- 区位介绍 沂州花开坐落于临沂市罗庄区，东靠沂河；项目近邻滨河路、文化南路等便捷交通路网，快速畅享多元滨河休闲、商业、教育、医疗等配套资源，生活所需一应俱全。同时坐享南部生态新城、科创智慧城两大规划利好，加之地处沂河河湾，曲水环抱，藏风聚气，豁达景观视野一览无余。 区域价值：紧邻滨河路城市主轴，链接鲁南苏北交通；南部生泰城&科创智慧城双城核心区位（双城核心），城市未来发展洼地—临沂南优发展轴/双城核心/城市未来价值高地。 稀缺生态：沂河西岸资源头排（市区**后一块滨河地块）、临近江泉生态观光园、国家沂沭湿地公园、河园山林千亩生态等生态资源环绕，悦签鲜氧生活—沂河头排资源/滨河时代珍藏地段/两大公园万亩环翠，自然环境得天独厚，难以复制。 全龄优教：配建15班幼儿园，规划九年一贯制**，划片高都**和高都**,坐享幼/小/初一站式优质教育，护航孩子成才之路。 多维交通：滨河路纵横交通，通达全城；路空轨立体交通网，约15KM接驳火车站、约16KM**机场、约30MIN融入主城区，烟汕线、山深线、林东线、罗岚线等高速路网通达全国畅享无界生活。
- 规划设计 沂州花开由临沂泰金置业开发，天泰集团、金大地集团、万城集团联合打造。天泰集团26年52盘，青岛别墅专家；万城集团匠心深耕临沂，二十余盘与城市共发展；金大地集团多元产业辐射全国，以至高标准为临沂而来。2021三大品牌强强携手，匠筑沂河头排传世之作，重新定义墅居标准，迭代临沂墅元年。
- 景观特色 景色宜人
- 项目优势 配套齐全，风景秀丽
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