基本信息
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楼盘名称：
江督府
楼盘别名：
中瑭江督府 江督府 佑安府 中瑭·江督府
区域商圈：
罗庄区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
临沂罗庄区罗庄街道临沂市滨河路与罗程路交会处西北
售楼处地址：
华盛江泉城大酒店一楼西侧
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
150户
占地面积：
70401㎡
建筑面积：
151619㎡
容积率：
1.28
绿化率：
35%
建筑类型：
低层
主力户型：
4室(1)
开发公司：
山东正元置业有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司
物业费：
4.2元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
655个
周边配套：
交通：k128路公交车在鲁南技师学院站下车即到
楼盘介绍
- 项目介绍 江督府项目紧靠沂河，位于罗庄区南部生态新城，以“绿色城区”的理念，打造低碳环保的生态宜居新城。靠近政府重点发展区域，两轴三带中的沂河路商业发展带，打造临沂城市高尚生活住区。 项目拥有完善的立体交通网络，汇集了2条城市主干线以及1条跨河大桥，多维路网贯穿临沂三区，出行畅达。 紧邻百公里的沂河休闲生态景观廊，风景秀丽，东侧为开发公司斥巨资打造的综合性运动公园，以人性化的园区规划，汇集全龄儿童活动区、公园活动区及户外运动区等于一体，打造活力健康社区。 项目总占地约105亩，总建面约15万方。首期为别墅产品，采用新中式的建筑风格，保持传统建筑的精髓，融合现代简约质感的元素。外立面部分干挂石材，户户享有南北私家双花园，以实体院墙相围合，墅院面积超百平，部分户型赠送C型三花园，**院落面积约380㎡，层层带有空中超大私家露台，形成层次丰富的多重院落空间。 千载沂河半亩院，江督府，以东方居住要义，致敬当世大家。
- 区位介绍 位于罗庄区南部生态新城，邻近五湖开发的一号工程——百花湖生态区及“两轴三带”、“双核多片”商业商业布局区，为政府重点发展区域，依水而居，泽水而憩，择址沂河畔，美好生活由此开启。项目拥有完善的立体交通网络，汇集了2条城市主干线以及1条跨河大桥，多维路网贯穿临沂三区，出行畅达。
- 规划设计 项目总占地约105亩，别墅容积率0.8，绿地率约35%，总建面约15万方。首期为别墅产品，户户享有南北私家双花园及空中超大私家露台，形成层次丰富的多重院落空间。户型规划独具匠心，面积段涵盖165-232㎡，全部采用大开间、全明采光，更有独特双套房设计，尽显大家气场。
- 景观特色 紧邻百公里的沂河休闲生态景观廊，风景秀丽，上风上水，东侧为开发公司斥巨资打造的综合性公园，以人性化的园区规划，汇集全龄儿童活动区、公园活动区及户外运动区等于一体，打造活力健康社区。
- 项目优势 位于罗庄区南部生态新城，以“绿色城区”的理念，打造低碳环保的生态宜居新城，靠近政府重点发展区域，两轴三带中的沂河路商业发展带，打造临沂城市高尚生活住区。
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