基本信息
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楼盘名称：
青棠湾
楼盘别名：
水景明珠
区域商圈：
河东区
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓40年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-03-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河东区滨河东路与凤凰大街交汇处南100米路东
售楼处地址：
临沂市河东区滨河东路与凤凰大街交汇处南100米路东
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
30栋
规划户数：
2600户
占地面积：
200000㎡
建筑面积：
490000㎡
容积率：
3
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
开发公司：
临沂市河东区城市建设综合开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
临沂东泰物业管理发展有限公司
物业费：
1元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
地下车位约3000个
周边配套：
- 交通K30路公交车经过项目周边； 毗邻滨河东路，交通方便
- 中**九曲中心** 临沂24中
- 综合商场九州购物中心 吾悦广场
- 医院临沂市人民医院总院 临沂市人民医院河东医疗区
楼盘介绍
- 项目介绍 青棠湾小区位于临沂市河东区沿河**，北起60米的凤凰大街，南距新建成的九曲沂河大桥100米；东起兰亭路，西至沂河东岸滨河大道景观带，并与沂河卧龙湖万亩湖面相邻，具备优越的人居环境条件。 青棠湾小区占地面积20万平米，总建筑面积49万平米，建筑密度为17.6%，绿地率为42%，规划总户数2538户。小区共分为五期开发建设，分为5大组团。20余栋高层、小高层住宅，以国际化人居理念倾力打造高品质水景宜居大盘。超大型地下停车场，近3000个地下车位，彰显水景生活的从容与优雅。 公共安全系统建设，可视对讲、防盗报警、保安巡更集成系统，并配以电视监控。主动红外线周界防范及联网报警系统营造安全、舒适的居住环境，实现自控化的社区管理，用户机有三个报警回路（即24**火灾、煤气泄露报警，可随时经红外磁控门防盗报警，遇险情即时紧急按钮报警），全数字控制网络。
- 区位介绍 位于临沂市河东区沿河**，北起60米的凤凰大街，南距新建成的九曲沂河大桥100米；东起兰亭路，西至沂河东岸滨河大道景观带，并与沂河卧龙湖万亩湖面相邻，具备优越的人居环境条件。
- 规划设计 小区共分为五期开发建设，分为5大组团。20余栋高层、小高层住宅，以国际化人居理念倾力打造高品质水景宜居大盘。
- 景观特色 沂河东岸滨河大道景观带、沂河卧龙湖。
- 项目优势 高品质水景宜居大盘、位置优越
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