临汾未来房价趋势？绝大多数网友这么看

传统地产市场认为，9月10月是地产行业的旺市，素被称为“金九银十”，不少购房者也期盼着临汾房价上涨趋势能够借此机会有所缓和。而自2016年开始国家对于楼市强力调控开始，绝大多数房地产企业迫切需要契机来缓解销售压力。因此8月刚过各地都开始紧锣密鼓备战“金九银十”，而与开发商的急切相比，购房者却显得不紧不慢。

苏州城市有关部门昨天出具了一份调查报告，在对487名网友调查后发现，约41%的调查者认为房价将小幅下降，超三成调查者对房价下行抱有极大的期望，认为将大幅下降。近半调查者目前尚在观望，三成多调查者近期有买房倾向，认为“价格合适就可以出手”。

在被调查的对象中，51%为刚需，28%为改善型购房者。调查显示，有37%的被调查者认为楼市将走低；另有30%的调查者认为，楼市将维持不温不火的现状；32%的购房者认为在楼盘大力促销下成交会回暖。

相关统计显示，进入8月份以后，苏州市区楼市成交量不断创新高：1日到7日的*周，共成交商品住宅1372套，比前一统计周增加了 463套，涨幅50.94%; 8日至14日的第二周，共成交1771套，环比增加399套，增幅为29.08%;15日至21日的第三周，成交量依然超过千套，为1203套。 8月三周以来，日均成交达到207套，这个数字往年只有在“金三银四”或者“金九银十”的当口才会出现。

据统计，8月苏州在售的住宅类项目中，优惠项目多达122个。在优惠幅度上，也是越来越吸引购房者眼球，市场上甚至出现了“*优惠8折，*多直减60万”等广告宣传。

调查显示，41%的调查者认为房价将小幅下降，32%的调查者对房价下行抱有极大的期望，认为将大幅下降;12%的调查者认为楼市将维持现状，将“不会出现购房的黄金时期，房价下行也不会出现”;此外另有15%的调查者认为房价将小幅上升。

在调查中，有不少网友表示，近期的苏州楼市虽然优惠众多，但是实质性的降价并未多见。也有网友表示，尽管打折优惠比较多，但是房价仍远在心理价位之上。调查中，61%的调查者认为在接下来的九月和十月，楼盘折扣将会更多；30%的调查者认为“部分楼盘会迫于资金压力，直接降价促成交，以求尽快回笼资金”。

面对即将到来的“金九银十”，观望气氛依然将弥漫市场。调查显示，49%的调查者目前尚在观望，13%调查者计划在年底出手，4%调查者准备在明年上半年出手，34%调查者近期有买房倾向，认为“价格合适就可以出手”。调查中，38%的网友认为“只有房价下降30%，才会考虑买房”;33%的网友认为“下降10%-20%，即可考虑是否出手”；5%的网友表示：“下降10%以内，也可购买”。

调查中，依然有47%的购房者将园区作为置业。便利的配置，成熟的商圈，良好的环境，园区依然是苏州很多购房者梦寐以求的置业地。有7%的购房者将置业目光投向了相城区活力岛板块。人民路北延为相城打通了通向城区的“动脉”，也将活力岛板块送上了腾飞的跑道。另有19%的购房者选择古城区，14%的购房者选择高新区，13%的购房者选择吴中区。

近期来，在改善受限、投资被拒的当下，刚需购房者成为市场主力。因此各大开发商纷纷把目光投向刚需市场，一些开发商甚至弃精装房改毛坯房，以求用低总价来换取成交量，临汾房价近期来涨势逐渐趋缓也与此有关。面对随之到来的传统楼市销售旺季，不少开发商将其视为巨大转机，势必将充分利用“金九银十”搏一把。

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