金域蓝湾问答

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金域蓝湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金域蓝湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金域蓝湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金域蓝湾建筑面积加倍计算。

判断金域蓝湾开发商的实力，1要了解金域蓝湾开发商和项目土地情况；2、要看金域蓝湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金域蓝湾开发商以往的业绩；4、金域蓝湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金域蓝湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金域蓝湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金域蓝湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金域蓝湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金域蓝湾建筑面积来算的。金域蓝湾商品住房在销售时，购房者与金域蓝湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金域蓝湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买金域蓝湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金域蓝湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金域蓝湾房子时的各项税费 4、仔细考量金域蓝湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金域蓝湾房屋装修及维修费用预算。

金域蓝湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金域蓝湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金域蓝湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金域蓝湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体金域蓝湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金域蓝湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。