幸福里韶华问答

幸福里韶华的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与幸福里韶华项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当幸福里韶华建筑物层高超过8米，在计算容积率时该幸福里韶华建筑面积加倍计算。

幸福里韶华现在均价约为5300元/平米，开发商是临汾五洲城建开发有限公司侯马寓鑫分公司，位于临汾侯马市文明路幸福里展示中心。幸福里韶华位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

幸福里韶华买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理幸福里韶华贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的幸福里韶华房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是幸福里韶华贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断幸福里韶华开发商的实力，1要了解幸福里韶华开发商和项目土地情况；2、要看幸福里韶华开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福里韶华开发商以往的业绩；4、幸福里韶华开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福里韶华开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福里韶华开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买幸福里韶华的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的幸福里韶华房屋户型，价格与面积。 3、算清购买幸福里韶华房子时的各项税费 4、仔细考量幸福里韶华物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好幸福里韶华房屋装修及维修费用预算。

幸福里韶华的房子出租需要注意：第一，对幸福里韶华租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租幸福里韶华房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，幸福里韶华租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付幸福里韶华房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

幸福里韶华以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。幸福里韶华地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以幸福里韶华买来自住是非常值得的。并且幸福里韶华环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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幸福里韶华占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响幸福里韶华每栋楼直接的采光。因此，整个幸福里韶华的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外幸福里韶华本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以幸福里韶华整体上面通透性都非常好。

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