建邦智馨苑问答

临汾建邦智馨苑是否限购，得看临汾是否出具了相关限购政策。如果临汾没有相关限购政策，购买建邦智馨苑不会受到限制。如果临汾有限购令，则购买建邦智馨苑需要按照临汾限购令的相关规定进行购买。

建邦智馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建邦智馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建邦智馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

建邦智馨苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。建邦智馨苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到建邦智馨苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

建邦智馨苑的房子很购买来自住。因为建邦智馨苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。建邦智馨苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此建邦智馨苑购买来是很适合自住的。

建邦智馨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建邦智馨苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建邦智馨苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建邦智馨苑建筑面积加倍计算。

建邦智馨苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建邦智馨苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建邦智馨苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

建邦智馨苑的房子出租需要注意：第一，对建邦智馨苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建邦智馨苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建邦智馨苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建邦智馨苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建邦智馨苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建邦智馨苑房屋所有权证原件；4．网上签约的建邦智馨苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建邦智馨苑交易结算资金托管凭证原件；6建邦智馨苑契税完税或减免税凭证原件；7．建邦智馨苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建邦智馨苑的位置在侯马市山西省侯马市海军街80号智馨苑住宅小区，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，建邦智馨苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

建邦智馨苑位置在侯马市山西省侯马市海军街80号智馨苑住宅小区，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前建邦智馨苑的价位在6000元/平米，是板塔结合建筑，物业类型属于住宅，未来建邦智馨苑升值潜力，不可小视。