恒富滨河湾问答

恒富滨河湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒富滨河湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒富滨河湾之前一定要先看五证是否齐全。

恒富滨河湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恒富滨河湾很方便。除此之外，恒富滨河湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。恒富滨河湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

恒富滨河湾的优点挺多的，从价格上看恒富滨河湾性价比合理，还是很不错的。恒富滨河湾周边配套齐全，并且交通便捷。让恒富滨河湾的业主居家生活都十分方便。另外，恒富滨河湾以人为本的设计理念，也让恒富滨河湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

恒富滨河湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒富滨河湾多层的公摊为5%-10%，恒富滨河湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒富滨河湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒富滨河湾房子的情况来算一下。

恒富滨河湾的房子出租需要注意：第一，对恒富滨河湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒富滨河湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒富滨河湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒富滨河湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒富滨河湾二手房交易注意事项有1、进行恒富滨河湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒富滨河湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒富滨河湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒富滨河湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒富滨河湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恒富滨河湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让恒富滨河湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恒富滨河湾不容易贬值。

恒富滨河湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对恒富滨河湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对恒富滨河湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在恒富滨河湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

恒富滨河湾周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上恒富滨河湾总体规划合理，规划户数有2000户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

恒富滨河湾规划面积为137200.0平米，建筑面积为500000.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去洪洞县洪洞县滨河路拱汾街9号进行考察一番。