玉珠城问答

玉珠城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、玉珠城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买玉珠城之前一定要先看五证是否齐全。

玉珠城的优点挺多的，从价格上看玉珠城性价比合理，还是很不错的。玉珠城周边配套齐全，并且交通便捷。让玉珠城的业主居家生活都十分方便。另外，玉珠城以人为本的设计理念，也让玉珠城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

玉珠城暂无明显缺点。玉珠城周边配套设施齐全，生活便捷。而且玉珠城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个玉珠城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买玉珠城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买玉珠城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购玉珠城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与玉珠城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明玉珠城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买玉珠城房屋条件包含：1、借款人要有玉珠城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买玉珠城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买玉珠城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

玉珠城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。玉珠城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。玉珠城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。玉珠城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

玉珠城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且玉珠城本身设计遵照“以人为本”的理念，让玉珠城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说玉珠城不容易贬值。

玉珠城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对玉珠城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对玉珠城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在玉珠城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

玉珠城是开发商临沧市硕新房地产开发有限责任公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。玉珠城位于临翔区原临沧市卫生内，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 109342。

玉珠城位于临翔区原临沧市卫生内，周围商圈繁华，如果买来投资的话，玉珠城个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而玉珠城这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 109342了解详情。