佤山凤城问答

临沧佤山凤城的位置在临翔区玉龙湖畔,缅宁大道旁，可以通过各种地图导航查询路线。另外佤山凤城的售楼处位于临沧县临翔区沧江路与缅宁大道交叉口北，也可以去售楼处寻找怎么去佤山凤城的路线。

佤山凤城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佤山凤城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佤山凤城之前一定要先看五证是否齐全。

佤山凤城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。佤山凤城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到佤山凤城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

佤山凤城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与佤山凤城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当佤山凤城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该佤山凤城建筑面积加倍计算。

佤山凤城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佤山凤城多层的公摊为5%-10%，佤山凤城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佤山凤城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佤山凤城房子的情况来算一下。

佤山凤城现在均价约为5100元/平米，开发商是临沧海诚茶产业发展有限公司，位于临翔区玉龙湖畔,缅宁大道旁。佤山凤城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买佤山凤城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佤山凤城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佤山凤城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佤山凤城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佤山凤城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

佤山凤城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佤山凤城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佤山凤城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

佤山凤城占地面积大，空间大，并且佤山凤城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且佤山凤城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏佤山凤城的居住环境的。

佤山凤城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而佤山凤城也拥有专业的物业管理团队，负责佤山凤城居住环境的卫生与安全。因此，在佤山凤城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。