慧谷阳光问答

慧谷阳光位于云县爱华镇瓦窑坝常家山，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 109368电话免费咨询具体情况，售楼处地址是云县爱华镇瓦窑坝大玉矿业一楼。

慧谷阳光暂无明显缺点。慧谷阳光周边配套设施齐全，生活便捷。而且慧谷阳光本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个慧谷阳光都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去慧谷阳光看房，首先可以通过拨打慧谷阳光售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去慧谷阳光的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询慧谷阳光代理销售人员咨询。

慧谷阳光现在均价约为暂无资料，开发商是云县时利和路桥工程有限责任公司，位于云县爱华镇瓦窑坝常家山。慧谷阳光位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断慧谷阳光开发商的实力，1要了解慧谷阳光开发商和项目土地情况；2、要看慧谷阳光开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看慧谷阳光开发商以往的业绩；4、慧谷阳光开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看慧谷阳光开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看慧谷阳光开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，慧谷阳光财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：慧谷阳光不同售价的利润率水平。除了利润率，由于慧谷阳光不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看慧谷阳光回款速度的要求。基本上来说，慧谷阳光最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

慧谷阳光的房子出租需要注意：第一，对慧谷阳光租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租慧谷阳光房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，慧谷阳光租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付慧谷阳光房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买慧谷阳光房屋条件包含：1、借款人要有慧谷阳光所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买慧谷阳光自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买慧谷阳光贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

慧谷阳光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。慧谷阳光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。慧谷阳光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。慧谷阳光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

慧谷阳光以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。慧谷阳光地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以慧谷阳光买来自住是非常值得的。并且慧谷阳光环境好，位置佳，升值的空间也很大。