临沧碧桂园问答

临沧碧桂园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在临沧碧桂园很方便。除此之外，临沧碧桂园周边还有各大购物商场，满足日常所需。临沧碧桂园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

购买临沧碧桂园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买临沧碧桂园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购临沧碧桂园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与临沧碧桂园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明临沧碧桂园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

临沧碧桂园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的临沧碧桂园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的临沧碧桂园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

临沧碧桂园的房子出租需要注意：第一，对临沧碧桂园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租临沧碧桂园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，临沧碧桂园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付临沧碧桂园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

临沧碧桂园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。临沧碧桂园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。临沧碧桂园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。临沧碧桂园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

临沧碧桂园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且临沧碧桂园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，临沧碧桂园地处位置是非常好的。

判断临沧碧桂园的劣势，首先看临沧碧桂园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看临沧碧桂园的周边治安好不好；最后要看临沧碧桂园质量是否有问题等。所以建议在选购临沧碧桂园房屋之前，要对临沧碧桂园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

临沧碧桂园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对临沧碧桂园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对临沧碧桂园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在临沧碧桂园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

临沧碧桂园是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在临沧碧桂园也已开盘，真的想买房，可以到临翔区临翔区西环路新市委党校旁看看。

临沧碧桂园首先地段在临翔区临翔区西环路新市委党校旁，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时临沧碧桂园属于别墅,住宅类型，为板楼建筑，容积率1.3，无论是自住还是投资价值颇高