壹第山院问答

壹第山院教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率45.0%，物业丽江瑞美物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。壹第山院的位置在古城区丽江市蔷薇大道上、悦榕庄酒店对面，紧邻束河古镇，壹第山院附近公交很多，出行十分方便。

丽江壹第山院是否限购，得看丽江是否出具了相关限购政策。如果丽江没有相关限购政策，购买壹第山院不会受到限制。如果丽江有限购令，则购买壹第山院需要按照丽江限购令的相关规定进行购买。

壹第山院的优势有1、壹第山院地段位于古城区丽江市蔷薇大道上、悦榕庄酒店对面，紧邻束河古镇，交通设施便利，生活便捷。2、壹第山院周边其他配套实施齐全，完善。3、壹第山院的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、壹第山院地处位置优越，升值潜力大。5、丽江瑞美物业提供的物业管理合理，安全等。

壹第山院停车位有393（地上:393个），基本上能满足停车需求。另外，壹第山院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此壹第山院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有壹第山院的物业快速协调。

买壹第山院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的壹第山院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买壹第山院房子时的各项税费 4、仔细考量壹第山院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好壹第山院房屋装修及维修费用预算。

壹第山院的房子出租需要注意：第一，对壹第山院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租壹第山院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，壹第山院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付壹第山院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买壹第山院房屋条件包含：1、借款人要有壹第山院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买壹第山院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买壹第山院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

壹第山院是由专业的建筑设计公司负责的，整体壹第山院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，壹第山院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

壹第山院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响壹第山院每栋楼直接的采光。因此，整个壹第山院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外壹第山院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以壹第山院整体上面通透性都非常好。

壹第山院是开发商上海开南集团&深圳桑夏视典开发的，物业公司丽江瑞美物业负责小区物业。壹第山院位于古城区丽江市蔷薇大道上、悦榕庄酒店对面，紧邻束河古镇，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 094093。