博士後问答

丽江博士後二手房价格约为5500元/平米。博士後二手房是多层类型，房屋产权40，丽江博士後二手房地址：古城区雪山路与寨鑫路交叉处（小南国对面）。

博士後周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在博士後很方便。除此之外，博士後周边还有各大购物商场，满足日常所需。博士後周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

博士後的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，博士後周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，博士後是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

博士後不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。博士後周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到博士後的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

博士後的房子很购买来自住。因为博士後不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。博士後周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此博士後购买来是很适合自住的。

怎么去博士後看房，首先可以通过拨打博士後售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去博士後的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询博士後代理销售人员咨询。

博士後的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般博士後多层的公摊为5%-10%，博士後小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，博士後高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买博士後房子的情况来算一下。

首先，博士後财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：博士後不同售价的利润率水平。除了利润率，由于博士後不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看博士後回款速度的要求。基本上来说，博士後最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

博士後的房子出租需要注意：第一，对博士後租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租博士後房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，博士後租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付博士後房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

买房都是越早买越好，而博士後目前的房价是5500元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上博士後地处于古城区雪山路与寨鑫路交叉处（小南国对面），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。