丽江文海苑问答

丽江文海苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽江文海苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽江文海苑之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去丽江文海苑看房，首先可以通过拨打丽江文海苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去丽江文海苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询丽江文海苑代理销售人员咨询。

要判断丽江文海苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、丽江文海苑区域自然环境评估；2、丽江文海苑周边生活环境评估；3、丽江文海苑建筑质量评估；4、丽江文海苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、丽江文海苑室内配套设施、设备评估；6、丽江文海苑物业管理服务质量评估。

丽江文海苑的房子出租需要注意：第一，对丽江文海苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽江文海苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽江文海苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽江文海苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丽江文海苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽江文海苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽江文海苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽江文海苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丽江文海苑占地面积大，空间大，并且丽江文海苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丽江文海苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丽江文海苑的居住环境的。

丽江文海苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且丽江文海苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，丽江文海苑地处位置是非常好的。

丽江文海苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且丽江文海苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让丽江文海苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说丽江文海苑不容易贬值。

丽江文海苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体丽江文海苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丽江文海苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

丽江文海苑由品牌地产开发，也是丽江大华房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在丽江玉龙县聚鑫路和弘文路交叉口，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外丽江文海苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。