花溪星院商铺问答

花溪星院商铺位于西山游路花溪星院，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 094137电话免费咨询具体情况，售楼处地址是西山游路和庆云西路交汇处。

花溪星院商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花溪星院商铺多层的公摊为5%-10%，花溪星院商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花溪星院商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花溪星院商铺房子的情况来算一下。

花溪星院商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花溪星院商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花溪星院商铺建筑面积来算的。花溪星院商铺商品住房在销售时，购房者与花溪星院商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花溪星院商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

花溪星院商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的花溪星院商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的花溪星院商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

花溪星院商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花溪星院商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花溪星院商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花溪星院商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花溪星院商铺占地面积大，空间大，并且花溪星院商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且花溪星院商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏花溪星院商铺的居住环境的。

花溪星院商铺是由专业的施工单位负责的，因此花溪星院商铺的施工质量是有保障的。并且花溪星院商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，花溪星院商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个花溪星院商铺的质量都是有保障的。

花溪星院商铺的房屋需求量大，所以花溪星院商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去花溪星院商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询花溪星院商铺的房源信息。

要是想买花溪星院商铺投资，可放心入手。首先花溪星院商铺位于西山游路花溪星院，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达45.0，花溪星院商铺在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

花溪星院商铺现在房价还处于平稳状态，现在入手花溪星院商铺还能提早享受住房给你带来的快乐，目前花溪星院商铺售价在13500元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。