东方新城问答

辽源东方新城二手房价格约为2600元/平米。东方新城二手房是板楼,塔楼类型，房屋产权70，辽源东方新城二手房地址：东丰县东方广场。

东方新城的联系方式有：一、东方新城的咨询电话是4007638577 转 111046，二、东方新城的楼盘位置在东丰县东方广场。三、东方新城的售楼处地址在东方广场。

东方新城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东方新城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东方新城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东方新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方新城建筑面积加倍计算。

东方新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方新城多层的公摊为5%-10%，东方新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方新城房子的情况来算一下。

要判断东方新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方新城区域自然环境评估；2、东方新城周边生活环境评估；3、东方新城建筑质量评估；4、东方新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方新城室内配套设施、设备评估；6、东方新城物业管理服务质量评估。

判断东方新城开发商的实力，1要了解东方新城开发商和项目土地情况；2、要看东方新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方新城开发商以往的业绩；4、东方新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方新城位于东丰县东方广场，绿化率为30.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东方新城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东方新城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东方新城本身设计遵照“以人为本”的理念，让东方新城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东方新城不容易贬值。

东方新城是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方新城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方新城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。