帝嘉凯旋门问答

帝嘉凯旋门的容积率2.0，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。帝嘉凯旋门的位置在文圣区北临衍水大街，南临第十，西临天府路，东临绿轴，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

帝嘉凯旋门不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。帝嘉凯旋门周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到帝嘉凯旋门的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

帝嘉凯旋门的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般帝嘉凯旋门多层的公摊为5%-10%，帝嘉凯旋门小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，帝嘉凯旋门高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买帝嘉凯旋门房子的情况来算一下。

要判断帝嘉凯旋门的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、帝嘉凯旋门区域自然环境评估；2、帝嘉凯旋门周边生活环境评估；3、帝嘉凯旋门建筑质量评估；4、帝嘉凯旋门室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、帝嘉凯旋门室内配套设施、设备评估；6、帝嘉凯旋门物业管理服务质量评估。

帝嘉凯旋门现在均价约为暂无资料，开发商是辽阳帝嘉房地产开发有限公司，位于文圣区北临衍水大街，南临第十，西临天府路，东临绿轴。帝嘉凯旋门位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

帝嘉凯旋门房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对帝嘉凯旋门房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理帝嘉凯旋门房地产权证，帝嘉凯旋门买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，帝嘉凯旋门房子还是不属于买房者所有。

判断帝嘉凯旋门开发商的实力，1要了解帝嘉凯旋门开发商和项目土地情况；2、要看帝嘉凯旋门开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看帝嘉凯旋门开发商以往的业绩；4、帝嘉凯旋门开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看帝嘉凯旋门开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看帝嘉凯旋门开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

帝嘉凯旋门是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的帝嘉凯旋门的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的帝嘉凯旋门的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

帝嘉凯旋门周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上帝嘉凯旋门总体规划合理，规划户数有2363户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

帝嘉凯旋门共有1栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为2.0，帝嘉凯旋门容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上帝嘉凯旋门有暂无资料，不用担心停车难。