低门槛入手!盘点聊城总价45万内小户型楼盘，轻松上车~

2022-07-16

购房建议

聊城低总价购房片区，根据城市发展需求，北部也成为聊城重点发展的物流园区域。最后总结：现在的楼市大环境已经和以前大不相同，购房时也不要再按照以前的买房理念买房了。现在的房价也在高位，对于刚需来说买一套房子压力也非常大。所以购房时一定要认真挑选，谨慎挑选，多花点时间根据自己的需求买到最适合自己的房子。

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基础信息	星光理想城	星光桃李天阅	碧桂园星汇	隆兴泰和园	澜庭嘉苑
综合评分	8.7 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 9.0	8.7 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 9.0	8.3 产品力 8.0 配套价值 8.0 区域价值 9.0	8.7 产品力 8.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	7.7 产品力 8.0 配套价值 8.0 区域价值 7.0
均价	9400元/平	9800元/平	9000元/平	8200元/平	8700元/平
户型面积	3-4室｜98-125㎡	2-4室｜109-166㎡	3-4室｜102-140㎡	3-4室｜97-218㎡	3-4室｜96-143㎡
建筑面积	350000平米	171645平米	382859平米	380363平米	72421平米
物业费	住宅:0.8到2.5元每平方;别墅:无别墅项目	住宅:0.8-2.4元/平;别墅:暂无别墅项目	住宅:0.8到2.5元每平方;别墅:无别墅项目	住宅:0.8到2.5元每平方;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:0.8-1.5元/平/月;别墅:以物价局核定价格为准
开发商	聊城市东越置业有限公司	聊城星光房地产开发有限公司	聊城经济开发区碧桂园房地产开发有限公司	聊城隆兴置业有限公司	孟达集团裕昌润置业
物业公司	星光集团星昊物业	星昊物业	碧桂园生活服务集团股份有限公司聊城分公司	聊城恒兴物业管理服务有限公司	孟达集团裕昌润置业
装修状况	精装修	简装	精装修	精装修	其他
容积率	2	2	2	2	2
绿化率	35%	35%	35%	35%	30%
产权年限	普通住宅70年	普通住宅70年	普通住宅70年	普通住宅70年	70年
预售证	聊房注字第210608055号	聊房注字第230425033号	聊房注字第210909103号	聊房注字第211203140	聊房注字第211231150号
楼盘地址	东昌府二干路与财干路交汇处西北角	经济开发区中华路以东、徒骇河以南、嫩江路以北、燕山路以西	东昌府财干路与鲁化路交汇处向东200米	经济开发区花园路北首，周公河畔	光岳北路与电大路交汇处
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区域价值

星光理想城

9.0分

项目位于老城片区，周边各种配套优渥，居住生活更加便利。聊城大的规划北拓进程中，万达，三中北校，职业技术学院北校区的建设和落成，让北部片区成为置业的新亮点。理想城位于主城北片区的核心位置，周边成熟小区较多，随着改善需求的增多，周边老旧社区已无法满足居民的需求。35万平大社区星光理想城，已经成为北城改善置业的首选项目。

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星光桃李天阅

9.0分

星光桃李天阅占位经开核芯

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碧桂园星汇

9.0分

碧桂园星汇位处聊城北部发展核芯区域，地段未来升值潜力大

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隆兴泰和园

9.0分

区域位置优越、交通便利，学校资源丰富！

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澜庭嘉苑

7.0分

孟达澜庭嘉苑地理位置优越

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配套价值

星光理想城

8.0分

项目地处老城区，周边配套便利完善；北城核芯位置，财干路和二干渠两条次主干道，让交通通达更便利；从幼儿园到大学，全方位一站式教育环绕；二干渠带状公园投入使用，项目景观再升级

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星光桃李天阅

8.0分

教育资源优势显著

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碧桂园星汇

8.0分

碧桂园星汇周边配套完善。

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隆兴泰和园

9.0分

商业配套醇熟完善！

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澜庭嘉苑

8.0分

主轴光岳路上，尽显孟达匠心

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星光理想城

楼盘地址：东昌府二干路与财干路交汇处西北角

交通教育医疗生活

青周渠东

直线292m
董桥幸福里小区

直线571m
董桥幸福里小区

直线578m

星光桃李天阅

楼盘地址：经济开发区中华路以东、徒骇河以南、嫩江路以北、燕山路以西

交通教育医疗生活

中华路辽河路口北

直线443m
中华路辽河路口北站

直线445m
中华路辽河路口北站

直线448m

碧桂园星汇

楼盘地址：东昌府财干路与鲁化路交汇处向东200米

交通教育医疗生活

财干路光岳路口西站

直线371m
财干路光岳路口西站

直线379m
柯针寨村

直线379m

隆兴泰和园

楼盘地址：经济开发区花园路北首，周公河畔

交通教育医疗生活

兴农路1号

直线389m
兴农路1号站

直线393m
兴农路1号站

直线398m

澜庭嘉苑

楼盘地址：光岳北路与电大路交汇处

交通教育医疗生活

户型分析

星光理想城

9.0分

D户型建筑面积约110平。一梯两户，三室两厅一卫双阳台的设计。户型亮点：大客厅双阳台设计，3.8米客厅面宽，6米*1.8米大阳台三功能室向阳，主卧面宽3.5米，带独立飘窗餐厨一体，U型厨房设计客餐厅南北贯穿，绝对通透设计一体两户低公摊，更多面积所得 F户型建筑面积约120平。一梯两户，三室两厅两卫设计户型亮点：大客厅大阳台设计，5.6米开间南向向阳面宽达12.4米，双卧和客厅向阳主卧3.6面宽，带独立全名卫生间餐厨一体，南北通透，双卫设计一梯两户，更低公摊更多所得

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星光桃李天阅

9.0分

星光桃李天阅精心建面约109-166平品质住宅，星光桃李天阅109㎡精致三居室，打造横跨客厅与卧室的双景观阳台，既增加了客厅的空间视野，跃升了主人的气度与尺度；也增加了卧室的尊崇，多了一份温馨、贴心与舒心。初升朝阳，浩瀚繁星，在这里尽揽阳光与鲜氧。

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碧桂园星汇

8.0分

碧桂园星汇目前在售15#、16#、17#、28#、29#。在售15#28#29#为26层高层，户型面积为105和125㎡三室，在售16#、17#为11层小高层，户型为140㎡四室。

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隆兴泰和园

8.0分

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澜庭嘉苑

8.0分

建面约117㎡三室两厅两卫，分外引人注目。三开间朝阳设计，均带有阳台、飘窗，超大采光面，构成南北通透的生活格局；奢阔主卧，室内搭配南向飘窗、独立卫浴，自成一方私密天地；次卧与客厅共享阳台，阳光入室，和煦暖照，自由设计，无论是阳光老人房还是明媚儿童房，都是不错的选择；客餐厅通厅式设计，阔绰空间感，容纳一家人的幸福光景；厨房采用U型设计，让做饭更便捷，厨房与餐厅直接相连，拉近了美味与餐桌的距离。

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楼盘	星光理想城	星光桃李天阅	碧桂园星汇	隆兴泰和园	澜庭嘉苑
均价	9400/㎡	9800/㎡	9000/㎡	8200/㎡	8700/㎡
房型	3室、4室	3室、4室、2室	3室、4室	3室、4室	3室、4室
面积	98㎡-125㎡	109㎡-166㎡	102㎡-140㎡	97㎡-218㎡	96㎡-143㎡
参考总价	92万/套-117万/套查看详细户型	106万/套-162万/套查看详细户型	90万/套-126万/套查看详细户型	79万/套-178万/套查看详细户型	83万/套-124万/套查看详细户型