契税调整，聊城买房政策再迎利好！

契税调整：聊城买房政策再迎利好！

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。在契税方面，现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，只要个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房的面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。

聊城首付、贷款政策：

商业贷款政策方面，商业性个人住房贷款的最低首付比例统一按照15%执行，具体首付比例由商业银行根据客户风险状况和意愿与客户协商确定。贷款利率方面，聊城商贷利率为5年以上为3.1%（LPR-50个基点），个别银行可以最低做到2.9%（LPR-70个基点）。

住房公积金贷款政策方面，聊城的住房公积金政策包括提取住房公积金直付首付款、可组合贷、可商转公和逐月提取还贷等。具体政策包括购房者可以申请提取住房公积金支付购房首付款，可以同时申请个人住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款，可以将住房商业贷款转为公积金贷款，并可以逐月提取住房公积金还贷。

房产交易税：

聊城的新房税费和二手房税费都有明确规定。购买新房的契税、增值税和印花税等税费根据具体面积和价格进行计算，而购买二手房的契税则根据房屋交易价格进行计算。此外，聊城还提供了换房退个税政策，对于出售自有住房并在出售后1年内重新购买住房的纳税人，可以享受个人所得税的退税优惠。

目前，聊城的首付、贷款利率和住房公积金政策都非常友好，为购房者提供了更多的便利和优惠。如果有购房需求的人士，不妨趁着现在政策友好的时机，在聊城购房置业。

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