聊城鼎舜大厦公寓值不值得买？*终还是看地段！

来源：吉屋网 2021-11-17 09:18:42

今天聊一个关于投资的话题。我一个表姐，几年前买了三间公寓，现在后悔不迭。公寓的位置不怎么好，既不是商圈中心，也不是轻轨节点，当初买的时候贪图便宜，被中介和置业顾问吹晕了头，现在租金收益低不说，经常还租不出去。想卖吧，价格低于购买时一大截，高额的手续费还让人望而却步，关键是，就算降了价也鲜有人问津。现在悔不当初，不该贪便宜，还是应该看地段。吉屋小编*近了解到一个热门楼盘聊城鼎舜大厦（详情户型相册）楼盘，聊城鼎舜大厦楼盘究竟怎么样呢？下面就和吉屋小编一起来了解关于鼎舜大厦楼盘的更多信息吧。

手里有一笔闲散资金，正常人的想法，都是想能不能让它下崽。存银行利息太低，可能还跑不过通货膨胀，几年财富直接缩水；投资股市吧，风险太大，血本无归的例子还少吗，不是普通人的菜；债券基金，比股市貌似稳一点，但是收益好像比银行的定期存款多不了多少，估计要跑赢通胀，需要天时地利人和的运气，所以，大多数人，选择了不动产。但是，投资不动产考究的是眼光，看错了，买什么都是错，看对了，买了才有不菲的收益。

就拿住宅来说，时间放宽到四、五年前，住宅的确是投资的不二选择，但是投资住宅，也是需要有眼光的，如果没买对，刨去按揭利息，资金占用的利息成本，收益能不能跑赢通胀还两说。但投资公寓，比投资住宅，对投资者的投资眼光要求会更高。因为不是所有的公寓投资都有不菲的回报。那么，投资公寓需要注意些什么呢？

1、不要选择所谓性价比高的公寓，主打性价比的说白了就是便宜、位置偏僻，但商业价值小，回报低；

2、不要选体量太大的公寓，比如一个楼盘有几千套小公寓，将来恶性竞争会很激烈，影响出租率和租金；

3、一定要在占据城市核心资源的地段，配套设施完善，这样不管是自住或办公甚至作为空中商铺经营，都完全能胜任；

4、*附近有公交站，*还是多条公交交汇，能保证出行通达便捷；

5、周边就有大型商场，*还是比较中高端的那种；

6、旁边*是商务中心、写字楼，*还是一大片写字楼那种，如果码农成片、金融科技金领成群，那就更完美了。

综合以上投资要点，纵观目前聊城市场，一个特别的区域，一个特别的公寓脱颖而出，我认为它是目前来聊城市场上较具有投资价值的公寓之一。

金鼎商圈，市医院对面，东昌路上，【鼎舜大厦】项目，鼎舜大厦由山东鼎舜置业有限公司开发建设，项目1-4层规划为商业，5-8层为总部办公，9-19层为公寓及办公分层管理。项目目前开发商自持9-19层公开对外出售，仅剩60席，南向可望东昌湖，北向可揽东昌路繁华万象，南北皆优品。项目邻金鼎商圈，市医院，聊城三中，北顺*等，租户潜力大，租金实力硬。北向窗外即是东昌路，东昌路可谓是聊城*繁华街道，将公司开在市中心位置，也是公司实力的象征。约36-90㎡低总价公寓，单身女性努努力也可以买得起，房子才是女人的底气，结婚后吵架摔门而去也有个自己的窝，况且婚前财产谁也夺不走。

附近小区的子女给父母买个养老房，既能避免婆媳相处的不愉快，又方便父母帮忙照顾孙辈，万一父母生病，对面就是市医院，避免把救治时间浪费在路上，父母住在身边也能及时照顾。父母手中有点存款，想给子女留点稳定资产保障，买套公寓，长期持有收取租金，有个稳定收入，聊城一室房源租金基本在1000-1500元/㎡/月，写字楼小面积的基本价位在1600元/㎡/月，老城核心地段 鼎舜大厦租金必不会让业主失望。现在 鼎舜大厦11月超猛钜惠，*20万就可以上车，拥有一生成长型资产的机会摆在你面前，如果你手上正好有一笔不大不小的资金，要想风险小一点，而且准备长期持有甚至留给下一代，那么我认为鼎舜大厦非常适合你。