聊城主城区待售楼盘！盘点聊城城区纯新盘

来源：吉屋网 2021-11-11 11:33:38

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2021年已过，距离2022年还有近60天，近一年来聊城市场推出很多新盘，目前据不完全统计，还未售的住宅新盘不多，一起来看看吧！！！从纯新盘分布的片区来看，主城区纯新盘依旧占大多数，主要分布在城北片区和城南片区；老城区纯新盘仅东关瑞府和和辰的红庙地块。开发区纯新盘主要分布在城北片区，城东片区前期出让的3宗住宅地块将于12月2日竞拍。高新区新盘储备较小，仅九州嘉苑和现代强力房产地块，且两个新项目体量相对较小。度假区，储备有4个住宅楼盘，观棠阅境、水樾澜庭和朱老庄片区的湖畔云庐及东昌府院北区项目。度假区邓楼村地块于12月13号竞拍。

东昌府区

东关瑞府位于花园路西，后菜市街北。沿花园路向南可达湖南路，向北可达聊城北环；后菜市街向东*聊城东外环，向西经过运河、古楼风景区，到达西关街，全方位的交通网四通八达，丰富便利的交通配套资源让您在较短的时间内畅达全城。

东关瑞府占据聊城主城核心，位于两大城市南北交通主动脉之间，区位优势明显，地理位置独一无二，稀缺的核心配套资源赋予了项目无限的价值前景。作为现阶段“老城里”为极少数的改善产品，无论保值、增值，都更有保障。

项目规划：项目共规划有11栋住宅楼座，9栋18层、1栋17层、1栋16层。户型为128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、175㎡3+X室两厅两卫

*新进展：位于花园路和后菜市街西北方向的营销中心已对外开放；143㎡的四室样板间已低调开放

项目位置：花园路西、后菜市街北

咨询电话：400-660-3885转80201

澜庭嘉苑项目雄踞光岳路，周围多个自然公园环绕，植被茂盛、水波潋滟的昌东公园，绵延17公里的徒骇河风景带，蓝色水景与岸边绿意相得益彰。

澜庭嘉苑地处“中心城区新区片区”的发展腹地，3公里内万达广场、亿沣生活广场等购物中心；澜庭嘉苑的园林与社区，两轴六境的园林美景。

项目规划:项目总占地面积约为2.9万㎡，总建面约为10.22万㎡，容积率为2.5。项目共规划有10栋住宅楼座，3栋26层高层、3栋18层、1栋11层、1栋6层、2栋5层。户型面积区间为96-143㎡

*新进展:位于花园路与利民路交汇处向东200米（原孟达中央帝景营销中心）的临时接待中心已正式对外开放

项目位置:光岳北路与电大路交汇处

咨询电话:400-660-3885转80201

现代珑园项目位于城北片区电大路以北、花园路以西，紧邻两条城市主干道电大路和花园路，电大路目前已通至二干路，未来与光岳路相连；花园路作为城区南北向城市主干道，南至湖南路、北至北外环。

生活配套方面，项目所在片区分布有光明*、花园路*、聊城五中、聊城三中分校等；南侧分布有万达广场，沿花园路向北即可至周公河农贸城。周边分布有阿尔卡迪亚、桐凤家园等多个成熟住区，居住氛围浓厚。

项目规划:项目总占地面积约为1.8万㎡，总建面约为5.83万㎡，容积率2.3。项目共规划有5栋住宅楼座，1#、2#楼为6层多层，3#t楼为5层多层，5#楼为26层高层，6tt楼为25层高层。

项目位置:电大路以北、花园路以西

咨询电话:400-660-3885转80201

安居昌润湖畔位于堤口路以南、昌润路以西，片区内分布有聊城文昌*、世纪园*、聊城市实验*，且距离东昌湖也比较近。

项目规划:项目总占地面积2.23公顷，总建筑面积约为7.85万㎡，容积率为2.5。项目共规划有7栋住宅楼座，4栋6层多层、1栋11层小高层、1栋16层小高层、1栋25层高层。多层、小高楼座户型面积区间为110-226㎡。

项目位置:堤口路以南、昌润路以西

咨询电话:400-660-3885转80201

碧桂园凤凰壹品项目，北临纬—路，南临富民路，临近东昌*(南校区)、东昌实验*、东昌实验幼儿园;距离聊城市人民医院东昌府院区1.1KM,距离东昌府区政府1.6km;教育、医疗、政务配套齐备。

项目规划:规划用地8.3028万㎡，总建筑面积约为24.97万㎡。总居住套数为1455套，其中现状住宅210套，规划住宅1245套。除现有的5栋7层楼座外，规划有17栋住宅楼座。博园路以西规划有5栋多层楼座;博园路临街规划有1层局部2层的商业。博园路以东规划有12栋住宅楼座，涵盖11层小高、17层和18层中高以及24F、26F大高。

*新进展:位于项目现场的售楼处已对外开放

项目位置:纬一路的南侧、柳园南路的西侧

咨询电话:400-660-3885转80201

明康康盛园所属区位为聊城东南片区核芯位置，项目周边分布有聊城市*实验*、东昌府区外国语*、奥森外国语*、聊城大学等丰富的人文教育资源；且该地块紧邻松桂路、光岳路、南外环路，交通便捷；东昌府区区政府办公集群、东昌广场、体育公园等城市配套资源齐备；周边更有望岳湖、斑滑河等河流水系公园，生态环境优美；且分布有聊城市人民医院东昌府院区等优质医疗资源，生活配套十分醇熟。

项目规划:项目居住地块占地面积为8.9361公顷，总建面约为23.06万㎡。项目以姚庄路分为东区和西区，西区规划有14栋住宅楼座，3栋25层、4栋18层、1栋17层、2栋11层、4栋10层;东区规划有9栋住宅楼座，3栋25层高层，3栋18层、1栋13层、2栋11层。

项目位置:光岳路以西、清平街以南、南外环路以北

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财智广场

项目鸟瞰图（东侧为澜庭嘉苑）

项目规划：商业项目，总占地面积为2.75公顷，总建面约为7.01万㎡。项目规划有2栋5层办公及2层的商业裙楼；南侧规划有1栋12层商业办公、1栋13层商业办公、1栋7层商业办公、1栋15层商业办公

项目位置：电大路以北、光岳路以西

咨询电话：400-660-3885转80201

聊城月星环球广场

项目规划：总占地面积约为121亩，规划建设10栋楼座，产品涵盖loft公寓、商业、写字楼、酒店公寓、商场等。

*新进展：已开启认筹，交1万抵2万

项目位置：卫育路以东、建设路以北、香江路以南

咨询电话：400-660-3885转80201

民生2019-111#地块（财干路以南、二干路以西）

项目简介：2021年8月9日，山东民生置业竞得2019-111#地块，即财干路以南、二干路以西地块。占地面积约为4.8851公顷，容积率为2-2.7。成交价为37670万元，成交单价约合514.08万/亩，成交楼面价约合2856元/㎡。

财信学府印象（2021-104#地块）

项目简介：2021年9月18日，财信东宸置业有限公司以50153万元的价格竞得2021-104#地块，成交单价约合900.91万/亩，成交楼面价约合5405.44元/㎡。2021-104#地块占地面积约为3.7113公顷，容积率为2-2.5。

民生2021-89#地块（奥体路以南、柳园路以东）

项目简介：2021年9月17日，民生置业以33757万元的起拍价摘得2021-89#地块，该地块总占地面积约为3.3137公顷，容积率为2.3-2.7，起拍单价约合679.14万/亩，起拍楼面价约合3773元/㎡

孟达2021-88#地块（柳园路以东、松桂大街以北）

项目简介：2021年9月17日，孟达集团以39596万元起拍价摘得2021-88#（柳园路以东、松桂大街以北）地块，单价约合633.77万/亩，楼面价约合3961.09元/㎡。地块总占地面积约为4.1651万㎡，容积率为2-2.4.

和辰2020-231#地块（陈口路以南、红庙路以东）

项目简介：2021年10月18日，聊城和辰置业有限公司以70714万元的起拍价摘得2020-231#地块，成交单价约合539.12万/亩，成交楼面价约合2995.14元/㎡。2020-231#地块总占地面积约为8.7443万㎡，容积率为2-2.7。

海通2021-107#地块（奥体路以南、明德路以东）

项目简介：2021年10月21日，山东海通地产有限责任公司以34539万元的起拍价摘得2021-107#地块，成交单价约合557.58万/亩，成交楼面价约合3801.71元/㎡。地块占地面积为4.1296公顷，容积率为1.8-2.2。

民生2021-109#地块（光岳路以西、寒香街以北）

项目简介：2021年10月20日，山东民悦置业有限公司以52608万元的价格竞得2021-109#地块，成交单价约合793.29万，成交楼面价约合4759.72元/㎡。在竞拍过程中，该地块已达到*竞价，需自持1.24万㎡（建面）用于租赁住房。

高新区

九州嘉苑项目紧靠庐山路与长江路，西临城市发展主轴中华路，南达湖南路，多维交通路网，串联一城繁华。东城新区，不用担心城区拥堵，纵享畅快便捷。坐拥天然绿肺，九州嘉苑紧邻约2000亩九州洼月季公园、小湄河湿地公园，尊享“家在公园里”的休闲欢悦，一半都市一半自然，滋养身心，尽享绿意生态大美。高新区实验中*、文轩*、阳明实验*，社区规划幼儿园，项目南规划九年一贯制*。以翰墨之心，造就孩子成才之路。九州嘉苑由山东九州高科鼎力打造，与城市共美好。国企品牌，精工品质，匠心筑家更安心。户型方正通透，格局动线流畅，双梯设计，“精妆”交付

项目规划：项目共规划5栋18层小高层，双梯设计，户型建面约为135-213㎡。

*新进展：位于高新区月季公园北门对面，长江路北邮储银行东侧的营销中心已正式对外开放

项目位置：高新区九州洼月季公园东门对面

咨询电话：400-660-3885转80201

现代强力房产地块即2021-65#地块（黄河路以南、黄山路以东）

项目简介：2021年10月18日，聊城现代强力房产开发有限公司以11586万元的价格竞得2021-65#地块，成交单价约合549.63万/亩，成交楼面价约合4122.25元/㎡。2021-65#地块总占地面积约为1.4053公顷，容积率为1.5-2。

东岳城市广场东侧即为中华路，中华路作为串联开发区、高新区的南北向交通要道，双向八车道，向南可至南外环，向北跨徒骇河大桥已通车，未来将通至北外环，交通再提速。南侧紧邻湖南路，湖南路作为城区东西向城市主干道，贯穿高新区、东昌府区、度假区，出行极为便捷。

项目规划：总占地面积约为3.1767万㎡，总建面约为10.7478万㎡，容积率为2.5。共规划有6栋楼座，底部为2层沿街商业。具体来看，1#楼为22层办公；2#楼为6层酒店办公；3#楼为6层办公；4#楼为6层办公；5#楼为20层服务型公寓，其中1-3层为办公；6#楼为27层服务型公寓，其中1-3层为办公。除此之外，底层规划为2层的临街商业。另外，湖南路与中华路交汇处还规划有一栋3层的沿街办公。

项目进展：高新区中华路以西、汉江西街以南

咨询电话：400-660-3885转80201

开发区

众成星光朗悦府项目处于财干路沿线，南侧靠近财干路，目前财干路东延已于中华路北延相连，未来将通过跨徒骇河大桥与开发区城东片区黑龙江路相连；东侧靠近南北向城市主干道光岳路，且距离济聊高速出入口较近，出行非常便捷。

目前，项目所处片区，财干路沿线聚集有多个楼盘。星光·理想城、民生地块、财信·水城印象、碧桂园·星汇、澜庭嘉苑以及商业项目财智广场、云创中心，未来片区人气十足，居住氛围浓厚。

项目规划：项目总占地面积约为8.2164公顷，总建面约为23.21万㎡。共规划有22栋住宅楼座，其中8栋18层、2栋16层、5栋10层、7栋6层。项目西南方向配建有一栋3层局部1层的幼儿园；项目南侧主入口处规划有2栋5层局部2层、1层的商业、超市、物业管理等。

项目位置：翁庄街以北、光岳路以西

咨询电话：400-660-3885转80201

星光文创中心项目位于聊城市经济技术开发区物流园区向阳路以西、锦园路以南，该土地用途为商业用地（零售商业用地）。从地理位置看，是开发区的核心位置之一，区位优势十分突出，是连接聊城与济南核心等城市的交通枢纽！

项目简介：项目土地性质为零售商业用地，总占地面积约为2.9769公顷，总建面约为6.6393万㎡。项目共规划有18栋楼座，以6层和4层为主。

项目位置：锦园路以南、向阳路以西

御水龙庭项目靠近锦园路，西侧靠近昌润路，另有嘉和西路、华通路等城市支路，出行便捷。自然环境方面，项目紧邻古运河、周公河、南水北调河，三河汇聚，生态环境优势明显。

教育方面，御水龙庭项目东侧为新鹏都自建的6班之幼儿园，同时项目东侧一路之隔，为政府规划的30班制*，除此之外，实验*附属幼儿园、实验*附属*、实验*北校、第九*、慧德*等优质学府环伺周边，家与*“邻”距离，孩子上学更方便。

项目简介：项目占地面积3.94公顷，总建面约为8.78万㎡，容积率1.6。项目共规划有12栋住宅楼座，6栋6层洋房、3栋10层小高层、3栋17层小高层。

项目位置：嘉和西路以北、华通路以西

度假区

观棠阅境项目项目西侧紧邻昌润路、南侧紧邻郭屯街，再加上近期片区内公示的14条道路，整个片区的路网日渐完善。生活配套方面，沿昌润路向南即可至聊城一中新校、度假区实验*，南侧的松桂路上还分布有北大培文*；沿昌润路向北可至民生·壹号广场。

项目规划：项目占地面积约为3.2891万㎡，总建面8.79万㎡。从规划平面图上来看，项目共规划有10栋住宅楼座，2栋5层多层、4栋6层多层、4栋10层小高层。配套建设有一栋5层局部4层的商业、社区办公等。

项目位置：度假区昌润路以东、郭屯街以北

咨询电话：400-660-3885转80201

水樾澜庭位于明堤路以东、姜庄街以南、南外环路以北，交通方面，项目南侧为南环路，东侧为水城大道，西侧紧邻滨河大道，贯穿城区；片区内的城市支路明堤路、姜庄街等也在规划或施工中，构筑四通八达的交通路网。项目的西侧靠近徒骇河、东侧靠近望岳湖、南湖湿地公园等，生态环境优势明显。