聊城市10月份住宅用地购置信息公示,聊城明年房价可能要跌?
来源:聊城市住房和城乡建设局 2021-11-02 16:51:29近日,聊城住房和城乡建设局公布聊城市10月份住宅用地购置信息公示,相比上月平均溢价率上升,平均楼面地价下降。开发商拿地楼面价下降,目前整体楼市呈现观望状态。之前楼市一片大好的状态不复存在,开发商首先融资渠道受限,然后是土地的限制更多了,也就是获利空间进一步被压缩。外部再有原材料上涨和通胀导致工资上涨的压力,导致开发商集体躺平,楼面地价下降,预示明年房价可能要跌。
2021年 1-10月,全市住宅用地共成交119宗,面积6424亩,单价316万元/亩,平均溢价率13.01%,规划*建筑面积944万㎡,平均楼面地价2150元/㎡。其中,主城区(市本级)34宗,面积2486亩,单价406万元/亩,平均溢价率12.90%,建筑面积330万㎡,平均楼面地价3061元/㎡。
10月份,当期成交13宗,面积694亩,单价449万元/亩,平均溢价率 6.10%,规划*建筑面积115万㎡,平均楼面地价2718元/㎡。其中,主城区(市本级)成交6宗,面积456亩,单价509万元/亩,平均溢价率4.01%,规划*建筑面积76万㎡,平均楼面地价3076元/㎡。
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