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东阿喜园偷偷告诉你一个关于顶楼的秘密

2022-01-05 10:09
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随着楼房成为众多年轻家庭刚需,房价随之居高不下,所以在购房时也会谨慎决定,而买房时让人一度纠结大的一个问题,到底要不要买顶楼,其实各个楼层均有利弊之分,结合自身需求权衡是否利大于弊,看完下面分析再决定顶层是否适合您。

顶楼的“利”

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喜园高层


1.私密性好

楼房的户数众多,隐私空间成为了一大困扰,而顶楼确实相对于其他楼层而言,私密性要强很多,因为不会有电梯中停暴露户门的困扰,也不会有上下邻居上下步梯造成干扰,相对来说顶楼小偷做客的几率会很小


2.安静

想必顶楼的业主一定感受不到“高跟鞋头上过”的困扰,而且没有上下邻居出入经过,相对于也会安静许多


3.视野好

顶楼是房子的**高层,视野必定比其他楼层要开阔,想象工作累了一天回家,可以站在高处欣赏外面的风景,也是一件特别惬意的事情


4.卫生好

顶楼住宅相对于其他楼层住宅来说要卫生一些,楼道更整洁一些。尘土随风入户的几率也是很小的,同时顶层因其楼层较高,到了夏季时,能够在一定程度上减少蚊虫的数量


5.空气好

顶楼没有地面的灰尘污染,或车子的尾气污染,因为顶楼比极高,距离这些污染比较远,污染指数低。


6.通风、采光好

顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的,顶楼被遮挡的可能性比较小,自然就不会被挡光或者挡风,全天光照充足,而且住在顶层的业主去天台晒被子,去天台放风也是很方便的,在天台来一个露天Party也是不错的


7.性价比高

一般来说顶楼的价格相对来说价格都会低一些,同样的区位,同样的户型,相同的物业管理,难道不是赚到吗?


     

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喜园俯瞰图

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喜园远观图


顶楼的”弊“

1.出行不便

一般来说顶层的住户相对于其他楼层的住户上下楼的时间会长一些,不过如今电梯设施高标准配备,相对会解决一些此困扰


2.防水问题

很多购房者都会考虑顶楼是否会有渗水的问题,可以在大雨过后1**到顶楼看看积水情况,可通过此方法看是否有渗漏现象。

现在国家严控建房质量,有些开发商在建期间会专门为顶楼做相应的防水措施,此现象近年来也都极少出现,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管,遇到即是心酸


喜园项目在建过程中,开发商在顶楼施工设计中做了七重工艺,一层为50厚C20混凝土、双向间距100钢筋网,二层为SPS板保温层,三层为4+3厚SBS防水卷材,四层为基层处理胶,五层为20厚1:2:5水泥砂浆找平,六层为30厚1:6水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡,七层为现浇钢筋混凝土屋面板;从而可以在基础上避免了大家所担心的漏水的问题


总而言之  顶楼到底值不值还是要看购买者自身需求,权衡利弊后,利大于弊就是值得



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