这两个楼层能买吗？速来围观，真香！

买房是人生大事，楼层的挑选当然也要三思而后行，大部分人买房子都愿意选择中间楼层。

因为楼层太高难等电梯，太低又怕通风采光不好，尤其嫌弃1楼跟顶楼。但是往往这两个楼层，总会被别人悄悄买走，这是为什么呢？

他们有一个很重要的优势：价格真的真的真的低很多！

价格香就是硬道理

跟常规的主力楼层相比，顶层和1层往往能便宜10到20个百分点，若是再叠加三十年房贷，就是20-30个百分点了。

我想这对于降低购房成本是非常有效并是且夸张的，不论刚需业主还是投资业主。  

买的时候价格可以便宜20-30个百分点，换了谁都心动啊。

并且房价要是涨，这两楼层难道会不涨？房价要是跌，本来就便宜，又能跌多少？

即便自己不住，租金回报率总归会不错吧？

特别是家里有老人或者小孩的，在一层的话真的方便很多。

对于腿脚不好的老人来说一层就有了绝对的优势，不仅方便而且更亲近自然。

再说说顶层，我们总说顶层可能会漏水、会因暴晒而炎热。

开发商的初衷肯定想所有房子都能卖个不错的价格，所以开发商们也在不断进步，扬长避短。

针对这些弊端都做出了相应的改善，科技在不断进步，材料在不断改善，施工工艺在不断成熟。

如果新式商品房连个防水问题都解决不了，那岂不是弱爆了？

所以，对于顶楼的渗漏问题，开发商会做找平层，防水层，保温层，保护层等等。

面对如此严密的防护措施，发生渗漏现象的可能性微乎其微。

 这里做个友情提示：在诸位身边发生的渗漏案例中，是屋顶渗漏现象多，还是中间层因水管老化而发生的渗漏现象多？

所以，顶层很安全，至少不用担心楼上住户发水灾搞的自家狼狈不堪。

还有部分顶层会赠送露台，你有没有想过，如果把房子买在顶楼。利用层高上的“优势”**大程度地优化采光、通风和视野，甚至白白得到一个开放式大露台，是不是感觉美呆了？

露台较之阳台，有着天然的优势：一个是面积比较大，还有一个是顶上没有遮盖之物。

因为面积大，所以露台空间更具开放感，也更具备开发其他休闲功能的条件。

因为视线不受阻，所以它与自然的关系也就更为紧密，足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下。

当然了，没有十全十美的楼层，我们在选择楼层时，更要了解，我们需要什么，如果一层和顶层有你喜欢的点，加上更便宜的价格，何乐而不为呢？

根据自己家庭的情况，老人，孩子选择楼层，多考察多问多判断，希望大家都能选到自己**中意的楼层。