聊城京都欣城问答

聊城京都欣城是40商业-商铺，规划有1200户户，容积率为2.45，绿化率为25.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

聊城京都欣城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。聊城京都欣城的配套完善，设施齐全，在聊城京都欣城居住是十分安全便捷的。聊城京都欣城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

聊城京都欣城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与聊城京都欣城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当聊城京都欣城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该聊城京都欣城建筑面积加倍计算。

聊城京都欣城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般聊城京都欣城多层的公摊为5%-10%，聊城京都欣城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，聊城京都欣城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买聊城京都欣城房子的情况来算一下。

聊城京都欣城是40商业-商铺，位于东昌府陈口路与滨河路交汇处东南（聊城二中南侧），规划户数为1200户户，停车位能满足业主的需求，504，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 065020免费咨询。

聊城京都欣城位于东昌府陈口路与滨河路交汇处东南（聊城二中南侧），是超市的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

聊城京都欣城现在均价约为10000元/平米，开发商是山东京都双创置业有限公司，位于东昌府陈口路与滨河路交汇处东南（聊城二中南侧）。聊城京都欣城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

聊城京都欣城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的聊城京都欣城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的聊城京都欣城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

聊城京都欣城的房子出租需要注意：第一，对聊城京都欣城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租聊城京都欣城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，聊城京都欣城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付聊城京都欣城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

聊城京都欣城占地面积大，空间大，并且聊城京都欣城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且聊城京都欣城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏聊城京都欣城的居住环境的。