顺德和园问答

顺德和园周是一个规划总户数1100户户的住宅楼盘，车位数暂无资料。顺德和园的地址在莘县莘县振兴路与通运路路口（新汽车站北200米）。

顺德和园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对顺德和园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理顺德和园房地产权证，顺德和园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，顺德和园房子还是不属于买房者所有。

购买顺德和园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买顺德和园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购顺德和园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与顺德和园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明顺德和园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

顺德和园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的顺德和园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的顺德和园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

顺德和园的房子出租需要注意：第一，对顺德和园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租顺德和园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，顺德和园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付顺德和园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

顺德和园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．顺德和园房屋所有权证原件；4．网上签约的顺德和园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交顺德和园交易结算资金托管凭证原件；6顺德和园契税完税或减免税凭证原件；7．顺德和园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

顺德和园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且顺德和园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买顺德和园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

顺德和园的开盘时间定在2009-06-21，除此之外，计划在2013-12-31交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达35.0%，由聊城市顺德房地产公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

顺德和园的容积率为1.5，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，顺德和园预计在2013-12-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在莘县莘县振兴路与通运路路口（新汽车站北200米）

顺德和园的开盘时间为2009-06-21，有兴趣可以留意顺德和园的最新动态，当前顺德和园的房价为2999元/平米，是性价比比较高的一个项目，顺德和园的地址在莘县莘县振兴路与通运路路口（新汽车站北200米），机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。