金都花园问答

金都花园的容积率1.3，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。金都花园的位置在振兴街与健康路交汇处东北（原国棉厂），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

金都花园位于振兴街与健康路交汇处东北（原国棉厂），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金都花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金都花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金都花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金都花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金都花园开发商的实力，1要了解金都花园开发商和项目土地情况；2、要看金都花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金都花园开发商以往的业绩；4、金都花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金都花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金都花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金都花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金都花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金都花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金都花园交易结算资金托管凭证原件；6金都花园契税完税或减免税凭证原件；7．金都花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断金都花园的劣势，首先看金都花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金都花园的周边治安好不好；最后要看金都花园质量是否有问题等。所以建议在选购金都花园房屋之前，要对金都花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金都花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金都花园也拥有专业的物业管理团队，负责金都花园居住环境的卫生与安全。因此，在金都花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金都花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金都花园每栋楼直接的采光。因此，整个金都花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金都花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金都花园整体上面通透性都非常好。

金都花园是开发商065237开发的，物业公司聊城金诚石物业负责小区物业。金都花园位于振兴街与健康路交汇处东北（原国棉厂），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 065237。

金都花园的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金都花园位于振兴街与健康路交汇处东北（原国棉厂），这里位置明显，具备升值的潜力。