名师部落一期问答

名师部落一期的优势有1、名师部落一期地段位于高唐高唐县政通路南侧、滨湖路西侧，交通设施便利，生活便捷。2、名师部落一期周边其他配套实施齐全，完善。3、名师部落一期的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、名师部落一期地处位置优越，升值潜力大。5、山东博科物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

名师部落一期的容积率1.17，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。名师部落一期的位置在高唐高唐县政通路南侧、滨湖路西侧，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

名师部落一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、名师部落一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买名师部落一期之前一定要先看五证是否齐全。

名师部落一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与名师部落一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当名师部落一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该名师部落一期建筑面积加倍计算。

要判断名师部落一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、名师部落一期区域自然环境评估；2、名师部落一期周边生活环境评估；3、名师部落一期建筑质量评估；4、名师部落一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、名师部落一期室内配套设施、设备评估；6、名师部落一期物业管理服务质量评估。

购买名师部落一期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买名师部落一期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购名师部落一期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与名师部落一期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明名师部落一期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

名师部落一期位于高唐高唐县政通路南侧、滨湖路西侧，绿化率为35.0%，容积率为1.17，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。名师部落一期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买名师部落一期房屋条件包含：1、借款人要有名师部落一期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买名师部落一期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买名师部落一期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

名师部落一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名师部落一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名师部落一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名师部落一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

名师部落一期周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上名师部落一期总体规划合理，规划户数有183户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。