和创融科园问答

和创融科园位于高新技术开发区汉江东街与湄河东路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 065210电话免费咨询具体情况，售楼处地址是高新区月季公园东180米路南。

和创融科园户型设计合理，采光好，适合居住。和创融科园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。和创融科园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

和创融科园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对和创融科园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理和创融科园房地产权证，和创融科园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，和创融科园房子还是不属于买房者所有。

购买和创融科园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和创融科园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和创融科园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和创融科园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和创融科园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断和创融科园开发商的实力，1要了解和创融科园开发商和项目土地情况；2、要看和创融科园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和创融科园开发商以往的业绩；4、和创融科园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看和创融科园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看和创融科园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

和创融科园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和创融科园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和创融科园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

和创融科园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和创融科园房屋所有权证原件；4．网上签约的和创融科园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和创融科园交易结算资金托管凭证原件；6和创融科园契税完税或减免税凭证原件；7．和创融科园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

和创融科园二手房交易注意事项有1、进行和创融科园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和创融科园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和创融科园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和创融科园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和创融科园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和创融科园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和创融科园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和创融科园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和创融科园占据在高新技术开发区汉江东街与湄河东路交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道和创融科园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。